Прописаны 2 человека: я и мой сын (прописан в несовершеннолетнем возрасте при покупке квартиры, ему сейчас 22 года).

Вопрос №911986 из г. Екатеринбург
опубликован 13.12.2009, 11:34

Я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры. Прописаны 2 человека: я и мой сын (прописан в несовершеннолетнем возрасте при покупке квартиры, ему сейчас 22 года). Планирую размен данной жилплощади (на 1-комнатную квартиру себе и комнату ему, я ни в коем случае не имею желания оставлять его на "улице"). Мой сын недоволен моим решением и добровольно выписываться не хочет, требует от меня гарантий на половину данного имущества (т.е. половину денежных средств от продажи квартиры). В противном случае грозится подать на меня в суд.

Пожалуйста, подскажите, какими правами я обладаю в данной ситуации и какими правами обладает он. Заранее признательна Вам. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена Борисовна, здравствуйте! Все-таки, нужно уточнить приватизирована ли квартира или приобретена по сделке купли-продажи. Если приватизирована, и в момент приватизации сын был зарегистрирован в квартире, то он имеет право пожизненного пользования в ней. И при продаже хоть его согласие и не требуется, но считаться с сыном придется, потому что , в противном случае, квартира будет продаваться с обременением (право пользования сына), и найти покупателей на такую квартиру непросто... Не понятно, с какими требованиями сын собирается обращаться в суд.... Оспорить приватизацию?? Срок пропущен, поздно, восстановить сложно.. Требовать предоставить ему жилье при продаже - не имеет право.

Если же квартира была куплена Вами, а потом был зарегистрирован сын - то Вы можете спокойно продавать квартиру, объяснив сыну, что Вы продаете квартиру с зарегистрированным в ней сыном, а новый собственник спокойно выселяет его в судебном порядке. Либо сын идет с Вами на переговоры и получает комнату, которую Вы не обязаны ему предоставлять. Право пользования у него в данной квартире имеется, но только пока собственником квартиры являетесь Вы..

С уважением,

Харченко О.В.

13.12.2009, 13:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация