Прописаны 2 человека: я и мой сын (прописан в несовершеннолетнем возрасте при покупке квартиры, ему сейчас 22 года).

Question

Я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры. Прописаны 2 человека: я и мой сын (прописан в несовершеннолетнем возрасте при покупке квартиры, ему сейчас 22 года). Планирую размен данной жилплощади (на 1-комнатную квартиру себе и комнату ему, я ни в коем случае не имею желания оставлять его на "улице"). Мой сын недоволен моим решением и добровольно выписываться не хочет, требует от меня гарантий на половину данного имущества (т.е. половину денежных средств от продажи квартиры). В противном случае грозится подать на меня в суд. 
 Пожалуйста, подскажите, какими правами я обладаю в данной ситуации и какими правами обладает он. Заранее признательна Вам. С уважением, Елена.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Елена Борисовна, здравствуйте! Все-таки, нужно уточнить приватизирована ли квартира или приобретена по сделке купли-продажи. Если приватизирована, и в момент приватизации сын был зарегистрирован в квартире, то он имеет право пожизненного пользования в ней. И при продаже хоть его согласие и не требуется, но считаться с сыном придется, потому что , в противном случае, квартира будет продаваться с обременением (право пользования сына), и найти покупателей на такую квартиру непросто... Не понятно, с какими требованиями сын собирается обращаться в суд.... Оспорить приватизацию?? Срок пропущен, поздно, восстановить сложно.. Требовать предоставить ему жилье при продаже - не имеет право.
Если же квартира была куплена Вами, а потом был зарегистрирован сын - то Вы можете спокойно продавать квартиру, объяснив сыну, что Вы продаете квартиру с зарегистрированным в ней сыном, а новый собственник спокойно выселяет его в судебном порядке. Либо сын идет с Вами на переговоры и получает комнату, которую Вы не обязаны ему предоставлять. Право пользования у него в данной квартире имеется, но только пока собственником квартиры являетесь Вы.. 
С уважением,
Харченко О.В.

Прописаны 2 человека: я и мой сын (прописан в несовершеннолетнем возрасте при покупке квартиры, ему сейчас 22 года).

Похожие вопросы

Какими правами они будут обладать в случае продажи или размена квартиры без их согласия?

В двухкомнатной приватизированной квартире сейчас прописаны четверо: я, мой муж и его родители.

Какие права и обязанности возникают при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка и отказом от оформления

Исходя из этой ситуации имеет бывшая невестка права на мою квартиру и какие?

Наследование квартиры в данной ситуации без завещания

Я КУПИЛА квартиру в 1995 г.,когда сын был несовершеннолетним.

Бывшая семья требует права на квартиру, несмотря на мое единоличное собственничество - как поступить?

Может ли мой муж прописаться в муниципальную квартиру свекрови, после нескольких переписок прописки?

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Как продать квартиру, если в ней прописаны дочь и внук, но без доли в собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59