Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Васихова Ольга

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Краснозаводск, 15.12.2015, 12:03

Разделение квартиры на доли - стоит ли объединить свидетельства и возможные проблемы при продаже

Вопрос №9125326 из г. Краснозаводск
опубликован 15.12.2015, 12:03

Квартира разделена на доли. Из трех комнат: 1 комната 36/100 принадлежат мне по дарственной, 2-ая комната - 31/100 - приватизирована тоже на меня, 3-ья комната - 33/100 - поделены на 4 доли (так как выкупалась с использованием средств мат капитала, пришлось оформить ее на всех, 33/200 - оформлены на меня, 33/600 на мужа, и по 33/600 на каждого из 2-их несовершеннолетних детей). В итоге у нас на руках 6 свидетельств о регистрации собственности. Можно ли их объединить, и стоит ли? Если мы надумаем продавать квартиру могут ли возникнуть у нас проблемы с таким количеством свидетельств?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

доли детей Вы никуда не денете, опека просто так не даст согласия на отчуждение их долей, либо жилье, либо деньги на счет детей. Все перекидывать на детей тоже не вариант - потом новое жилье придется оформлять только на детей.

Если будете продавать, подумайте о налогах. Если сейчас доли в собственности более 3-х лет, при продаже налоги платить не нужно будет.

Если будете доли перекидывать, при продаже уже придется платить налоги.

Свои две доли можете объединить и получить одно свидетельство (Росреестр/мфц).

Остальное не трогайте. Нормальная ситуация - собственники муж, жена и дети. При сопровождении сделки грамотными и адекватными специалистами никаких проблем не будет.

15.12.2015, 12:22

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

можно не объединять - пустая трата денег, проблем при продаже не возникнет

15.12.2015, 12:05

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Кателевский Максим Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 106 отзывов

Здравствуйте!

Для нормальной продажи, конечно, стоит консолидировать доли в одних руках. Не надо забывать, что для отчуждения доли несовершеннолетних потребуется согласие органов опеки и попечительства, которое получить не так просто. Вряд ли покупатель найдется быстро (тем более на стагнирующем рынке), если не объядинять доли, многие опасаются совершать сделки с недвижимостью с множественностью лиц на стороне продавца, тем более при наличии несовершеннолетних.

С уважением

15.12.2015, 12:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделение квартиры на доли - стоит ли объединить свидетельства и возможные проблемы при продаже

Похожие вопросы