Проблемы с муниципальной квартирой - как получить договор соц. найма, выписать непроживающую в квартире матерь, возможность взыскания долга и разделение ответственности
50₽ VIP
В муниципальной квартире прописано 3 человека (я,мать и дядя) Бабушка была ответственным квартиросъемщиком, но договор соц. найма оформить не успела, умерла. Мать и дядя хронические алкоголики, нигде не работают и за квартиру не платят. Мать, сколько себя помню, никогда не жила в этой квартире, и где она сейчас проживает мне не известно. Вопросы:
1 Как мне получить договор соц найма, если без паспорта матери мне его не отдают (он уже оформлен)?
2 Можно ли ее признать утратившей право на жилье т.к. она не проживает в квартире более 30 лет и выписать из квартиры и как это сделать?
3 Возможно взыскать с них долг по оплате жилья за то время что платила за всех я?
4 Разделить ответственность по квартплате в судебном порядке, что бы каждый платил за себя?
Уважаемая Елена, в настоящее время уже существует судебная практика, по которой, лицо, зарегистрированное в кв. соц. найма, добровольно выехавшее из указанной кв. можно признать "утратившим право пользования кв. и снять с регистрационного учета" в судебном порядке. Что касается долга по квартплате, то Вы можете с них взыскать за последние три года. Разделить лицевые счета можно только в кв., которая находится в собственности, в муниципальных кв. лицевые счета не делят. Будет необходима ют. помощь по данному вопросу, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Все поставленные Вами вопросы решаемы, единственное, как указала уважаемая коллега, взыскать долг за весь период нельзя - только за три года.
Готов помочь в решении Вашей проблемы, пишите, звоните.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
Заключайте договор соцнайма,Вы имеете на это право.Признавайте через суд за материю отсутствие проживания( то,что она неприобрела право проживания).Решайте вопрос через суд об оплате комуслуг за последние три года,А потом решайте вопрос с дядей.
Бюро
Спросить
Уважаемая Елена, г.Москва!
Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членой своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего наниамателя.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам:
во-первых, обратиться в суд для признания вас нанимателем данного жилого помещения социального найма, вместо умершей бабушки, при этом:
- в качестве ответчиков должны быть привлечены: ваша мама, ваш дядя, в адрес которых можно будет направить исковые заявления по последнему известному вам их адресу проживания;
-в качестве третьего лица должен быть привлечён - наймодатель ЖЭУ.
во-вторых, обратиться в суд с заявлением о разделении лицевого счёта;
в-третьих, обратиться в суд с исковым заявлением на основании ст.322 ГК РФ "Солидарные обязательства", о взыскании солидарной задолженности с мамы и дяди;
в-четвёртых, обратиться в суд с заявлением о выселении вашей мамы, на основании ст.90 ЖК РФ.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14 декабря 2009г
13:31 уф.вр.
Спросить
Елена, здравствуйте . Мать можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой или не приобретшей это право, если она вообще в нее не вселялась. Взыскать долги по квартплате с родственников вы можете опять же в судебном порядке, путем подачи соответствующего заявления, но исключительно за последние 3 года, так как к этим правоотношениям применяется общий срок исковой давности равный 3 годам.Разделить квитанции по квартплате тоже можно на основании действующих положений гражданского и жилищного кодексов , но тоже в судебном порядке. Но для решения последнего вопроса я бы вам всетаки посоветовал бы для начала обратиться в ЖЭУ с заявлением о разделении квитанции об оплате, поясните в заявлении , что фактически проживает две семьи, общее хозяйство не видете поэтому просите выстиавлять две квитануии одну из расчета ,,, проживающих человек, второу. из расчета ___ проживающих челоек. И дождитесь писььменного ответа руководителя ЖЭУ, если он будет не в вашу пользу в суде обжаловать эттот ответ
СпроситьЯ прописана в квартире в МО, тамже прописаны мой отец, мать, сестра (16 лет) и дядя (правда он там никогда не жил), квартира до сих пор оформленна на бабушку (мама отца и дяди) бабушка умерла 10 лет назад. За квартиру сейчас долг 65000 р., я собираюсь его оплатить.
Вопрос: дядя, будучи прописанным в этой квартире, никогда не платил свою часть квартплаты и никогда там не жил. Можем ли мы выписать его из квартиры без его согласия?
Мы проживаем в трехкомнатной квартире, прописано 7 человек. Мать развелась с отцом месяц назад. Он алкоголик, нигде не работает уже много лет, за квартиру не платит! Квартиру мы получили в марте этого года, нас расселили как аварийное жилье (за то жилье он также не платил)! Квартира нам принадлежит по договору социального найма, нанимателем является моя мать!
Возможно ли выселить его? Заранее спасибо!
Ситуация такая: ответственный квартиросъемщик была бабушка, она умерла, квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека-дедушка и его сын. сын не проживает с отцом уже более 20 лет, не платит за квартиру и никак не помогает, отец хочет его выписать и приватизировать квартиру, как это сделать? И можно ли без согласия сына прописать туда кого-то еще? и как сделать ответственным квартиросъемщиком деда? Нужно ли для этого согласие сына?
Спасибо.
Как выселить человека из квартиры, если он не платит за кварплату и не проживает в ней более 20 лет?
Как можно выписать человека из квартиры, если он уже более 20-ти лет не платит за кварплату и не проживает в данной квартире, но является главным квартиросъемщиком. Квартира не преватизированна. Сейчас в этой квартире проживают его супруга с двумя сыновьями, и до сих пор платят за него кварплату. С супругой он в разводе и столько же лет не платил алименты.
В муниципальной квартире прописаны отец и сын, отец в квартире не проживает 10 лет, где он не известно, за квартиру не платит, но является ответственным квартиросъемщиком. Сына должны призвать в армию. Вопрос: Можно ли выписать отца из квартиры и сына сделать ответственным квартиросъемщиком? Какое заявление нужно подать в суд? Как быть с коммунальными платежами, если сына заберут в армию?
Как поступить в след. Ситуации:
В муниципальной квартире прописаны я и мой дядя, главный квартиросьемщик (бабушка) умерла 1 год назад. Договор соц. найма никогда не оформлялся, т.к. его ввели с 2005 года.
Дядя алкоголик, за квартиру вообще не платит, но отказывается от того, чтобы я была глав. Квартиросьемщиком. Как я могу оформить договор соц. найма, и возможно ли оформление разных договоров?
В муниципальной квартире проживает моя бабушка (ответсвенный квартиросъемщик) , а также прописан мой дядя. Дядя свои обязанности по договору соц найма не исполняет, не проживает там более 20 лет и не платит за квартиру (платит за него и себя бабушка). в этой квартире прописана была моя мама (выписано посмертно), вопрос: могу ли я обратиться с иском в суд о признании утратившим силу на право пользования данным жилым помещением моего дядю (проще говоря могу ли я быть инициатором, чтоб его выписать оттуда)? Я там не прописана.
Ситуация такая. Проживаю в однокомнатной квартире с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. В квартире прописан я и дядя. Владелец квартиры мать. Планируем продавать квартиру. Вопрос такой: как выписать дядю из квартиры? Если он там не проживает уже длительное время, кварплату соответственно не платит. Местонахождение его не известно, паспорта у него нет (по сообщению участкового). Заранее спасибо.
Мой дядя женился в 1994 году. Они прожили с женой лишь год вместе (за это время у них родился сын - ему сейчас 16 лет), но моя бабушка успела за это время их (жену дяди и сына прописать у себя в 3-комн. Квартире). Жена дяди ушла к своей матери и там живёт с сыном по сей день. За всё это время ни дядя, ни его жена ни копейки не вносили за кварплату, хотя там прописаны. Дядя несколько лет назад купил квартиру (его жена есть в документах). Официальный развод они не оформляли. Развелись лишь в декабре 2009 года. Жена дяди при разводе никаких имущественных претензий не имела. Но сейчас подала иск на раздел имущества. Она хочет разделить квартиру дяди и квартиру бабушки (где прописана). У бабушки квартира муниципальная, она её получила 50 лет назад. Неужели в свои 80 лет бабушка не сможет дожить оставшиеся годы в своей квартире?!? На что имеет право жена дяди в этой? Может ли она разменять квартиру бабушки? Куда бабушке обратиться?
Могу ли я выписать из квартиры мать если она не проживает в квартире более з-х лет и не платит кварплату, помимо этого за 10 лет что она жила так же не платила ни за воду ни за квартиру, теперь я достигла совершеннолетия и чтобы не лешиться квартиры гошу долг и оплачиваю все платежи без ее участия, до совершеннолетия я проживала с отцом, но прописана была в этой квартире.
