В муниципальной квартире прописано 3 человека (я,мать и дядя) Бабушка была ответственным квартиросъемщиком, но договор соц. найма оформить не успела, умерла. Мать и дядя хронические алкоголики, нигде не работают и за квартиру не платят. Мать, сколько себя помню, никогда не жила в этой квартире, и где она сейчас проживает мне не известно. Вопросы:
1 Как мне получить договор соц найма, если без паспорта матери мне его не отдают (он уже оформлен)?
2 Можно ли ее признать утратившей право на жилье т.к. она не проживает в квартире более 30 лет и выписать из квартиры и как это сделать?
3 Возможно взыскать с них долг по оплате жилья за то время что платила за всех я?
4 Разделить ответственность по квартплате в судебном порядке, что бы каждый платил за себя?
Уважаемая Елена, в настоящее время уже существует судебная практика, по которой, лицо, зарегистрированное в кв. соц. найма, добровольно выехавшее из указанной кв. можно признать "утратившим право пользования кв. и снять с регистрационного учета" в судебном порядке. Что касается долга по квартплате, то Вы можете с них взыскать за последние три года. Разделить лицевые счета можно только в кв., которая находится в собственности, в муниципальных кв. лицевые счета не делят. Будет необходима ют. помощь по данному вопросу, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Все поставленные Вами вопросы решаемы, единственное, как указала уважаемая коллега, взыскать долг за весь период нельзя - только за три года.
Готов помочь в решении Вашей проблемы, пишите, звоните.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
Заключайте договор соцнайма,Вы имеете на это право.Признавайте через суд за материю отсутствие проживания( то,что она неприобрела право проживания).Решайте вопрос через суд об оплате комуслуг за последние три года,А потом решайте вопрос с дядей.
Бюро
Спросить
Уважаемая Елена, г.Москва!
Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членой своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего наниамателя.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам:
во-первых, обратиться в суд для признания вас нанимателем данного жилого помещения социального найма, вместо умершей бабушки, при этом:
- в качестве ответчиков должны быть привлечены: ваша мама, ваш дядя, в адрес которых можно будет направить исковые заявления по последнему известному вам их адресу проживания;
-в качестве третьего лица должен быть привлечён - наймодатель ЖЭУ.
во-вторых, обратиться в суд с заявлением о разделении лицевого счёта;
в-третьих, обратиться в суд с исковым заявлением на основании ст.322 ГК РФ "Солидарные обязательства", о взыскании солидарной задолженности с мамы и дяди;
в-четвёртых, обратиться в суд с заявлением о выселении вашей мамы, на основании ст.90 ЖК РФ.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14 декабря 2009г
13:31 уф.вр.
Спросить
Елена, здравствуйте . Мать можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой или не приобретшей это право, если она вообще в нее не вселялась. Взыскать долги по квартплате с родственников вы можете опять же в судебном порядке, путем подачи соответствующего заявления, но исключительно за последние 3 года, так как к этим правоотношениям применяется общий срок исковой давности равный 3 годам.Разделить квитанции по квартплате тоже можно на основании действующих положений гражданского и жилищного кодексов , но тоже в судебном порядке. Но для решения последнего вопроса я бы вам всетаки посоветовал бы для начала обратиться в ЖЭУ с заявлением о разделении квитанции об оплате, поясните в заявлении , что фактически проживает две семьи, общее хозяйство не видете поэтому просите выстиавлять две квитануии одну из расчета ,,, проживающих человек, второу. из расчета ___ проживающих челоек. И дождитесь писььменного ответа руководителя ЖЭУ, если он будет не в вашу пользу в суде обжаловать эттот ответ
Спросить
