Принадлежит этой сестре. Она собственник на основании договора дарения (ст.8.1, 209ГК РФ). Поскольку родители распорядились квартирой при жизни. И эта квартира в состав наследства не входит (ст. 1112 ГК РФ). Если речь идет об РФ.

Если об Италии, то аналогичным образом. Право собственности в Италии гарантированно Конституцией (ст.24 Конституции, ст. 42, 832 ГК Италии).

Фактическая передача собственности осуществляется в момент подписания сторонами договора купле-продажи, однако, согласно итальянскому законодательству юридическая передача собственности объекта недвижимости реализуется в момент регистрации договора в государственном Реестре Недвижимости и присвоения ему порядкового номера (Numero di registro della Conservatoria Registri Immobiliari).

italiavilla.it

16.12.2015, 07:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 832. Встречные требования должника

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1112. Наследство

Статья 1142. Наследники первой очереди

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист из города Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте. Принадлежит сестре, если она собственник, если нет, то согласно

ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

16.12.2015, 07:41

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

"если ее подарили одной из сестер", то ей и принадлежит.

А если не дарили по договору, который должен быть зарегистрирован в Росреестре на основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ (Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), то квартира принадлежит всем наследникам первой очереди.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

16.12.2015, 07:42

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Кому принадлежит квартира после смерти родителей если ее подарили одной из сестер

Ирина, если договор дарения квартиры заключен в письменной форме и в Росреестре право на квартиру зарегистрировано на сестру, то квартира будет собственностью сестры и наследоваться никем после смерти родителей не может -

Наследники вправе наследовать только имущество родителей (а не сестры) см. ст. 1112 ГК

16.12.2015, 12:04

Спросить юриста