Подскажите пожалуйста, имеет ли она право продать комнату без нашего согласия?

Вопрос №914574 из г. Саранск
опубликован 16.12.2009, 18:01

После смерти родителей, приватизированная 2-х комнатная квартира перешла в наследство брата и сестры. Сестра не оповестивши брата решила продать свою половину, но документы на наследство войдут с февраля 2010 г. Нашла покупателей за ту цену которая она хочет продать. На наше предложения выкупа, она категорически отвечает отказом.

Подскажите пожалуйста, имеет ли она право продать комнату без нашего согласия? И имеем ли мы право требовать в продаже всей квартиры, а полученные деньги пополам? И какие мы сейчас имеем права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Сделка купли-продажи доли в квартире возможна только после вступления в наследство. Брат как участник долевой собстенности имеет премущественное перед третьими лицами право покупли доли. Согласно ст.250 ГК РФ продавец доли (т.е. сестра) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (т.е. брата) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если второй дольщик откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки второй дольщик имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, сестра не только не вправе "категорически отказывать брату" в покупке доли, но, напротив, обязана письменно предложить приобрести долю и дождаться ответа в течение 30 дней. Если сестра в нарушение ст.250 ГК РФ все-же продаст долю третьему лицу, в течение трех месяцев брат может оспорить сделку в суде.

16.12.2009, 18:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 36 минут