А если мама оформит на меня завещание или дарственную, может ли папа как наследник претендовать?

Анна,

начнем с того, приобретенное в порядке приватизации имущество является личным имуществом каждого супруга, ни никак не совместным. Т.е., если в период брака мама приобрела 1/4 долю в порядке приватизации, то собственником 1/4 доли она останется и после расторжения брака. Поэтому никаких преимуществ у мамы или папы при разделе быть не может, поскольку квартира уже не является их совместным супружеским имуществом. Каждый волен делать со своей долей всё, что считает нужным (дарить, продавать, менять, завещать и пр.).

Насчет расписки ситуация не вполне понятна. Был ли это договор займа с залогом в виде доли? Или подразумевался фактически договор купли-продажи (обмен доли на деньги - с Ваших слов). Подобный документ и не мог быть заверен у нотариуса, поскольку купля-продажа предполагает наличие договора, но никак не расписки. Договор купли-продажи предполагает наличие соответствующей формы, существенных условий. Более того, в данном случае договор купли-продажи считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации в органах регистрационной службы. На настоящий момент Вы по-прежнему остаетесь собственником 1\4 доли и если Ваш отец попытается признать злополучную расписку не просто распиской, а заключенным договором купли-продажи, порождающим права и обязанности сторон - ему необходимо будет обратиться в суд.

Завещать свою долю мама может и при отсутствии на руках правоустанавливающих документов (при составлении завещания нотариусу не требуются документы на то имущество, судьбу которого завещатель определяет после своей смерти).

А вот для заключения договора дарения (с его обязательной государственной регистрацией) понадобятся и правоустанавливающие документы (договор приватизации), и праворегистрирующие (свидетельство о гос.регистрации). Однако эти документы мама может восстановить и получить заново самостоятельно.

Что касается права Вашего отца на наследство, то всё зависит от того, будет ли он состоять в браке с Вашей мамой на момент открытия наследства (день смерти). Если да, то он будет наравне в Вами являться наследником первой очереди. В случае наличия завещания на Ваше имя, супруг также вправе претендовать на т.н. обязательную долю в наследстве как инвалид II группы. Если же Ваши родители брак расторгнут, то наследовать друг после друга они не будут.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

Анна, Ваша ситуация не совсем понятна, т.к. приватизация осуществляется в равных долях. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для осуществления дарения мама может самостоятельно получить документы относительно её доли в соответствующих органах.