Или достаточно будет расписки о том, что она получила деньги?

Вопрос №91542 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.05.2003, 16:16

Помогите решить проблему. Мы приобретаем у пенсионерки садовый участок. По новому земельному законодательству она должна оформить огромное количество бумаг для продажи, но у нее нет ни денег, ни сил этим заниматься, поэтому оформлением занимаюсь я по доверенности (и плачу за все, соответственно, тоже я). А время идет, мы хотели бы уже через 2 недели въехать на дачу. Можем ли мы предварительно заключить договор купли-продажи? Или достаточно будет расписки о том, что она получила деньги? Пожалуйста, ответьте скорее. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете въехать на дачу и без предварительного договора, но по простой договоренности с хозяйкой дачи. Вы также имеете возможность заключить договор о намерениях (предварительный договор) согласно ст.429 Гражданского кодекса РФ. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Однако я бы не рекомендовала Вам передавать все деньги в уплату дачи по предварительному договору. если сделка не состоится, у Вас могут возникнуть проблемы с возвратом денег. Если желаете, отдайте часть денежных средств (задаток).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.С уважением,

21.05.2003, 09:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Татьяна!

Конечно, лучше заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будут отражены все условия последующего договора, в том числе цена участка. В договоре можно предусмотреть, что Вы можете уже сейчас проживать на даче. Кроме того, можно указать, что какую-то сумму Вы передаете по этому договору в задаток будущей покупки. В случае, если Вы в последующем откажетесь от заключения договора, продавец вправе оставить сумму задатка у себя. Но если от договора откажется продавец, она будет обязана выплатить Вам сумму задатка в двойном размере.

С уважением,

20.05.2003, 16:38