Право дольщика на сдачу в аренду не жилого помещения без согласия другого дольщика - учет долей собственности
Вопрос №9155664
из г. Каменск-Уральский
опубликован 17.12.2015, 17:02
опубликован 17.12.2015, 17:02
Имеет ли права дольщик не жилого помещения сдать в аренду кому ли бо без согласия другого дольщика, и учитывается ли сей факт что у первого в собственности 2/3 у второго 1/3?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку между вами отсутствовало соглашение о распоряжении общим имуществом, вы не имели права на единоличное распоряжение этим имуществом и получение всей суммы причитающихся доходов от предоставления этого объекта в аренду.
Учитывая, что объектом аренды является общее имущество, к отношениям участников общей собственности в связи с распределением доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, подлежит применению ст. 248 ГК РФ, а именно: плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Таким образом, помимо требования о недействительности договора аренды, другой долевой собственник вправе потребовать с вас и соразмерную часть арендной платы.
18.12.2015, 05:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 017
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право дольщик прописать человека без согласия второго дольщика?
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Суд может позволить сдать в аренду помещение в долевой собственности, даже если один из дольщиков против
Права дольщиков земельного участка.
Права собственников в общей долевой собственности недвижимости и условия их осуществления
Может ли дольщик сдать свою долю квартиры через агентство без документов на собственность и требуется ли согласие
Вопросы о продаже и сдаче доли в квартире без согласия другого дольщика
Права дольщиков в двухкомнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут