Обмен 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную - возможность расторжения сделки через 2 месяца?

Расторжение договора возможно только в судебном порядке при наличии оснований из ст. 450 ГК РФ.

.

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Алексей Викторович! Для оспаривания сделки должны быть основания, предусмотренные ст. 168-179 Гражданского кодекса. Из изложенного вами, этих оснований не имеется. Обращаться сыну придется в суд, просто так не расторгнуть.

Здравствуйте. Нужны очень убедительные причины, чтобы расторгнуть сделку. А это, существенные нарушения со стороны матери при оформлении сделки, например, неустранимые недостатки жилого помещения, которые ей не были оговорены при совершении сделки и, которые невозможно устранить без серьезных затрат.

Расторгнуть можно в судебном порядке, что маловероятно

ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.