Можно сформулировать заголовок следующим образом:
Приватизация квартиры и возможность раздела долей - Можно ли претендовать на комнату при разделе и создании новой семьи?

Question

В 1986 г. я получил 2-х комнатную квартиру общая площадь 51,2 м 2 одна комната-12,6 м 2, другая-14,5 м 2 В 1992 г. квартира была мной приватизирована, также в приватизации участвовали жена и сын 1976 г. р. Доли не были определены. В 2007 г. я развелся с женой. Могу ли я при разделе квартиры, определения долей и разделении лицевого счета претендовать на комнату 12,6 м 2? Я хочу создать новую семью мне необходима жилая площадь и прописка для жены.

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Владимир Васильевич,
в приватизации участвовали три члена семьи. И даже если первоначально доли определены не были, они предполагаются равными, т.е. по 1/3 доли каждому.
Выделить 1/3 доли в двухкомнатной квартире невозможно просто технически. Равно как и определить порядок пользования, поскольку если Вы будете претендовать на пользование комнатой 12,6 м, это будет ущемлять права других собственников. Поэтому есть все основания полагать, что суд откажет Вам в подобных требованиях, если другие совладельцы будут против предложенного Вами порядка пользования.
Лицевые счета давно не делятся. Прописать кого-либо в квартиру Вы сможете только при наличии согласия других совладельцев. Равно, как и они - только при наличии Вашего согласия. Исключение - несовершеннолетние дети проживающих. Их можно прописать без согласия собственников.
Подобные конфликты разрешаются либо путем заключения мирового соглашения либо путем продажи квартиры.


С уважением,
Валерия Дорошенко.

Похожие вопросы

Могу ли я при разделе квартиры получить комнату 12,6 м 2 после определения долей и разделении лицевого счета?

В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.

Вопрос о праве на наследство квартиры, принадлежавшей родному брату, и возможные претензии других наследников

Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.

Я хочу определить свою долю, на что я могу претендовать?

Моя жена и несовершеннолетний сын-инвалид детства зарегистрированы в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Вопрос в следующем - имею ли я права на долю в квартире бывшей жены, которая была выделена на НАШУ семью?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Права на жилье при сломе пятиэтажки - комната с бывшей женой и сыном приватизирована, а совмещенные комнаты - нет

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59