Ситуация с приватизацией жилья в военном городке на Южно-Сахалинске - где искать защиту?

Служебные помещения не подлежат приватизации. Обычный ордер не свидетельствует сам по себе о том, что помещение не является служебным. Так, может быть это закреплено в каком-нибудь распорядительном акте. Судебная практика в этом плане сформировалась и непоколебима - собственника нельзя обязать разрешить приватизацию служебного помещения даже через суд. Есть соответствующая правовая позиция Конституционного суда РФ. Вместе с тем, если исключить помещение из статуса служебного, его приватизация будет возможна. Поэтому Вы можете обратиться к собственнику (это его исключительное право) с соответствующим ходатайством с просьбой исключить помещение из статуса служебного и дать возможность его Вам приватизировать. Ходатайство пишется в произвольной форме, в нем укажите все обстоятельства, имеющие на Ваш взгляд существенное значение.

Закон № 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда"

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Здравствуйте. После выхода на пенсию у вашего отца есть право на получение жилья за выслугу лет. Служебное жилье у него изъять не имеют права до тех пор, пока он не получит по договору найма или в собственность другое жилое помещение. Вы имеете полное право сдать данную квартиру и съехать, отец должен быть обеспечен другим жильем. В случае отказа предоставить другое жилое помещение, отказ обжаловать в судебном порядке.

В вашей ситуации это так называемое "расслужебливание" жилого помещения. Но данная процедура возможна только с согласия собственника, как правило. Здесь же следует упирать именно на то, что после выхода на пенсию и до сегодняшнего момента ваш отец так и не обеспечен жилым помещением.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Статья 15. Право на жилище

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.