Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить проблему с продажей 1/2 магазина при отсутствии согласия второго учредителя?

Вопрос №9168813 из г. Москва
опубликован 19.12.2015, 14:56

Имею магазин площадью 200 м 2. Свидетельство на право собственности Магазина оформлено на ООО с 2002 года. До 2010 г я был один учредитель, но ввиду болезни в 2010 г я передал 50% своей доли в уставном капитале другому лицу. Сейчас хочу продать частному лицу 1/2 магазина, но второй учредитель не дает согласия, хотя он к недвижимости не имеет никакого отношения. Как мне быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козак Леонид Леонидович

Адвокат Москва, стаж 5 лет

4.7 497 отзывов

Здравствуйте, Анатолий. Для того, чтобы Вам помочь, следует предоставить гораздо больше вводной информации. Так, неизвестным остается информация о доходах ООО, о наличии иного имущества на балансе ООО и т.д.

К примеру, в случае, если размер отчуждаемой доли помещения по стоимости будет составлять 25% от всего имущества общества, то сделка по продаже 1/2 части магазина будет считаться крупной.

В соответствии со статьей 46 Закона об ООО, крупной признается сделка, если стоимость отчуждаемого имущества составит 25 и более %% от стоимости имущества, определенной на основании бухотчетности на последнюю отчетную дату, предшествующую дате отчуждения. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием учредителей большинством голосов. Не имея на руках этого одобрения сделка будет признана ничтожной по иску любого учредителя как не соответствующая закону (ст.168 ГК).

Для решения вопроса, также будет здорово если Вы предоставите устав ООО на ознакомление специалисту.

18.12.2015, 18:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Напрямую второй учредитель отношения не имеет, однако если магазин находится на ООО, то это имущество ООО и отчуждение данного имущества следует производить с учетом устава данного общества - какой % голосов нужен для принятия данного решения

18.12.2015, 18:06

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Сделки от имени общества подписывает единоличный исполнительный орган, а не учредитель. Исключение, если требуется одобрение данной сделки как крупной или как сделки с заинтересованностью. В этом случае мнение второго участника будет играть роль.

18.12.2015, 18:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с продажей 1/2 магазина при отсутствии согласия второго учредителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы