Насколько мне известно, поправьте, если не права, сын имеет преимущественное право покупки доли в данном случае.
Вопрос №917525
из г. Москва
опубликован 21.12.2009, 11:27
опубликован 21.12.2009, 11:27
Хотела бы получить понятный ответ на давно волнующий вопрос. Постараюсь объяснить ситуацию абсолютно прозрачно.
Есть мать и сын. Они оба прописаны и владеют квартирой в равных долях. Мать хочет, чтобы после ее смерти ее доля отошла не сыну, а племяннице. Тут начинается вопрос: что лучше - дарение, продажа, завещание. Вы - скажите продажа. Но племяннице важно, чтобы сын до последнего не знал о том, что доля отошла кому-то другому. Насколько мне известно, поправьте, если не права, сын имеет преимущественное право покупки доли в данном случае. Т.е. о действиях матери и племянницы за своей спиной он узнает. Остается завещание или дарение. Тут тоже есть вопросы: какова цена оформления, процентной ставки от получаемого имущества и какие еще расходы могут повлечь за собой эти сделки для племянницы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.
22.12.2009, 00:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Анна, Вы же сами пишете: "Мать хочет, чтобы после ее смерти ее доля отошла не сыну, а племяннице". Так какое же может быть дарение или продажа после смерти? Дарение или продажа - переход имущества при жизни. Единственный путь - завещание. За составление и нотариальное заверение завещания нотариус возьмет плату по тарифу + техработы, точную сумму скажет при обращении. Расходы по вступлению племянницы (Вы наверное?) в права наследования, заранее прогнозировать не стоит, пусть тетя живет долго, а законодательство меняется очень часто.
21.12.2009, 11:38
В вашем случае помимо завещания можно рассмотреть договор ренты...
21.12.2009, 11:54
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация такая: мать и сын прописаны и в равных долях владеют приватизированной квартирой.
Вопрос: на какую долю в процентном соотношении от этой квартиры может претендовать племяница?
Как приобрести 1/6 доли племянницы в моей собственности после раздела наследства
Права племянницы при наследовании имущества супругов в случае смерти одного из них
Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?
Легальное оформление передачи доли в квартире при наличии наследников - как избежать возможных споров и оспариваний?
Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?
И как оформляется квартира (племянница живет в своей приватизированной квартире в городе, а тетя в области).
Право собственности на квартиру матери - возможность дарения доли второму сыну и претензии старшего сына
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут