Насколько мне известно, поправьте, если не права, сын имеет преимущественное право покупки доли в данном случае.

Вопрос №917525 из г. Москва
опубликован 21.12.2009, 11:27

Хотела бы получить понятный ответ на давно волнующий вопрос. Постараюсь объяснить ситуацию абсолютно прозрачно. Есть мать и сын. Они оба прописаны и владеют квартирой в равных долях. Мать хочет, чтобы после ее смерти ее доля отошла не сыну, а племяннице. Тут начинается вопрос: что лучше - дарение, продажа, завещание. Вы - скажите продажа. Но племяннице важно, чтобы сын до последнего не знал о том, что доля отошла кому-то другому. Насколько мне известно, поправьте, если не права, сын имеет преимущественное право покупки доли в данном случае. Т.е. о действиях матери и племянницы за своей спиной он узнает. Остается завещание или дарение. Тут тоже есть вопросы: какова цена оформления, процентной ставки от получаемого имущества и какие еще расходы могут повлечь за собой эти сделки для племянницы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

22.12.2009, 00:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Анна, Вы же сами пишете: "Мать хочет, чтобы после ее смерти ее доля отошла не сыну, а племяннице". Так какое же может быть дарение или продажа после смерти? Дарение или продажа - переход имущества при жизни. Единственный путь - завещание. За составление и нотариальное заверение завещания нотариус возьмет плату по тарифу + техработы, точную сумму скажет при обращении. Расходы по вступлению племянницы (Вы наверное?) в права наследования, заранее прогнозировать не стоит, пусть тетя живет долго, а законодательство меняется очень часто.

21.12.2009, 11:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста