И сейчас мне отказывают в выплате неустойки.

Вопрос №918200 из г. Нефтекамск
опубликован 22.12.2009, 09:46

Являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в декабре 2008 г., но по многим причинам дом не был сдан и было проведено собрание дольщиков 20.02.2009, где уведомили, что квартиры будудт сданы после майских праздников, дополнительно будут установлены унитазы и раковины (по договору черновая отделка). я как добросовестный дольщик, взял в банке кредит и закрыл недостающую сумму в банке, в июне некоторые дольщики начали оформлять квартиры в собственность и оказалось, что дом сдан 30.12.2008 г (хотя 20.02.2009 он еще не был сдан, я тогда написал заявление о выплате неустоцйки по срокам по ФЗ 214 и мне устно был дан положительный ответ, но потом выяснилось, что дом сдан в срок, как такое может быть? И сейчас мне отказывают в выплате неустойки. Квартира пока не оформлена в собственность.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахметзянов Радик Камильевич

Адвокат Уфа, стаж 16 лет

5.0 249 отзывов

Уважаемый Дмитрий!

Акт ввода в эксплуатацию Вы можете увидеть у застройщика и даже потребовать выдать Вам копию.

удачи,

Радик Камильевич

24.12.2009, 13:13

Спасибо, Радик Камильевич, в первый раз столкнулся с долевым строительством, поэтому много вопросов. А за то, что я все еще не оформил квартиру в собственность (пока официально я не уведомлен о сдаче дома, только по телефону) они не могут в мой адрес предъявить какие либо претензии? просто сейчас с финансами прблемы: оплачиваю кредит на погашение по договору ДУ, на который уходит 90% зарплаты и о ремонте пока думать не получается. С наступающим Вас новым годом.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

Ахметзянов Радик Камильевич

Адвокат из города Уфа, стаж 16 лет

5.0 249 отзывов

Уважаемый Дмитрий!

Если у застройщика на руках имеется Акт ввода в эксплуатацию объекта от 30.12.2008 года, то и доказать Вы мало что сможете. Даже если собрание проводилось 20.02.2009г. на суде застройщик заявит, что оно было организационным, а Вы не поняли темы.

Попробовать подать претензию и исковое в суд о выплате неустойки Вы можете, только вряд ли это поможет, к сожалению. Такова судебная практика, по-крайней мере, в Уфе.

Удачи,

Радик Камильевич

23.12.2009, 19:03

Спасибо, Радик Камильевич. Фактически никто из жильцов (моих знакомых) оригинала акта сдачи дома не видел, где это можно посмотреть? просто мне сказали в отделе реализации, что акт подпиасли 30.12 и что по неустойке вопросов уже быть не может, но фактически квартиры то сдавать начали в начале июня?

Спросить юриста

Ахметзянов Радик Камильевич

Адвокат из города Уфа, стаж 16 лет

5.0 249 отзывов

Формально, в случае Вашего подписания Акта приемки жилого помещения, это означает, что Акт ввода объекта в эксплуатацию подписан. Не мучайте себя - письменно запросите копию акта у застройщика. В случае отказа или отсутствия ответа - обращайтесь в прокуратуру.

28.12.2009, 19:33

Спросить юриста