Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?
опубликован 20.09.2011, 11:47
Пункт договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома: «Цена договора может быть изменена в случае изменения сроков передачи Дольщику Квартиры в соответствии с п.4.1.6 настоящего Договора».
П.4.1.6. – «В случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Квартиры Дольщику оформляется дополнительным соглашением».
Что означают данные пункты для дольщика в целом?
При подписании дополнительное соглашение на изменение срока теряет ли дольщик право на пени? Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени? Или право на пени сохраняется только в случае действия первоначального договора? Какие последствия может вызвать отказ дольщика заключать дополнительное соглашение?
Имеет ли значение причина изменения срока (например, изменение срока вызвано задержками поставки материалов для строительства поставщиками застройщика)?
Должно ли изменение сроков находить отражение в проектной декларации?
Если проектная декларация изменяется – имеет ли дольщик право на пени?
Здравствуйте, Мария!
Цена договора не может зависеть от изменения сроков строительства и передачи дольщику квартиры.В п.4.1.6 должны быть указаны причины изменения срока строительства, которые могут быть связаны с какими-то внешними причинами, не зависящими от застройщика, например, невозможность своевременно подвозить материалы к месту строительства из-за ремонта (строительства) дорог, отключение электроэнергии из-за аварии на подстанции, сложные погодные условия и т.д.Задержки поставок не могут являться обоснованными причинами увеличения сроков троительства, т.к. это относится к рискам застройщика, который может взыскать с поставщика установленную договором поставки или законом, неустойку. Изменение сроков строительства требует внесения изменений в проектную декларацию, т.к. это относится к информации о проекте строительства.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы
Застройщик просит дольщиков подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства
Изменение срока передачи объекта долевого строительства
Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается
Претензии дольщика на компенсацию при нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию
Возможный неверный ответ на форуме по ссылке, связанный с обсуждением условий договора долевого строительства.\n2.
Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут