Проблемы с долевым домом - не принятие участия в ремонте и продажа доли без учета обязательств. На кого ложатся долги?

Вопрос №9183313 из г. Ижевск
опубликован 20.12.2015, 11:55

Дом на 2 хозяев. Предыдущая хозяйка 1/3 части дома продала свою долю. Ушла с долгом: не принимала участие в ремонте дома, дом рассыпается; занимала площадь превышающую по документам, сказала, что при продаже дома учтет это, так как первоочередными покупателями должны были быть мы. Но она сделала все по-хитрому и продала другим. Подскажите на ком теперь лежат ее долги? На ней и писать нужно в суд на нее или же на новых хозяевах? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Да, в суд обратитесь и к бывшей собственнице и к настоящей собственнице, взыскивайте затраты на ремонт как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК

Также пересматривайте порядок пользования долевой собственностью согласно ст. 246-247 ГК - либо по соглашению, либо в суд

20.12.2015, 12:02

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Указанные вами в вопросе обстоятельства никоим образом нельзя отнести к долгам. Какую площадь бывшая собственница занимала в доме, принимала ли она участие в ремонте,-вас никоим образом не касается. Это отношения собственников дома.

Если вы планировали купить у продавца 1/3 долю дома, но не купили,-единственное чего вы можете требовать, так это возврата аванса (задатка, предоплаты), если таковой был внесен вами за долю.

20.12.2015, 12:02

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста