Столкнулся с вопросом оплаты фонда капитального ремонта - могу ли я отказаться и выиграть в суде?

Вопрос, о фонде капитального ремонта. С октября этого года, стала приходить квитанция на оплату с добавленной внизу строчкой, фонд капитального ремонта. Квартира в ипотеке, за содержание и ремонт, плачу исправно, там 3500 рублей плюс свет газ вода и лифт итого в районе 8000 получается. Квартира 3-х комнатная, 67 кв/метров. За фонд капитального ремонта хотят 10 рублей за квадратный метр сдирать сверху. Я договор с фондом капитального ремонта не заключал. Не плачу второй месяц и дальше платить не буду. Могу ли я выиграть в суде, если дело до этого дойдёт. Я всё равно платить им не буду, так как не считаю это целесообразным. Ремонт фасада - это не 67 квадратных метров в моей квартире, где я перед переездом вложил в ремонт 1200000 рублей.