Как закрепить долю в трёх комнатной квартире и продать её после отказа других дольщиков?

Вопрос №9186796 из г. Москва
опубликован 20.12.2015, 18:57

У меня 1/3 доля в трёх комнатной квартире. С женой я разведён и хотел бы продать свою долю. Остальным дольщикам я посылал письмо заверенное нотариусом что я им предлагаю выкупить мою долю, на что они отказались. Как я могу закрепить за собой долю что бы её продать и что для этого надо?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39392 отзывa

Вы пишите, что у Вас есть доля, и тут же спрашиваете, - как ее закрепить... Значит у Вас - нет доли, - иначе у Вас было бы свидетельство на право собственности конкретно на Ваше имя, на 1/3. Значит у Вас просто совместная собственность, а не долевая собственность. И продать Вы, в этом случае не сможете ничего. И Ваше нотариальное заявление - предложение было напрасно. Только подавать иск в суд о признании собственности долевой.После этого регистрировать свою 1 \3 в Россреестре. Потом опять писать письмо остальным дольщикам. И только после этого продавать другим.

20.12.2015, 23:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! У меня есть Свидетельство о государственной регистрации права. На моё имя доля в праве 1/3

22.12.2015, 06:49

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39392 отзывa

Значит закреплять Вам ничего не надо..Просто находите покупателя,составляете договор купли продажи доли и идете в Россреестр оформлять сделку- переход права собственности.

22.12.2015, 17:04

Спросить юриста