Конфликт с соседом - возможности разрешения проблемы и правомерность его претензий к прописке гостей

Сосед по коммунальной квартире придирается ко мне и к моим гостям (родственники, подруга). Живу в этой квартире с 2011 года, прописана была не сразу (сейчас постоянно). И именно к прописке он зачастую цепляется, а также к качеству и времени проведения уборки в местах общего пользования. По началу был дележ пространства - по его инициативе. Потом с ним стала проживать женщина, которой как-то удалось сделать из него приветливого и доброжелательного соседа. Жили они вместе около года. И около полугода, как он снова один. Вернулся к прежним склокам и претензиям. В нашей половине квартиры 7 комнат, он еще скандалит с жителями одной из них. С кем-то нейтрально, с кем-то дружит. Летом у меня около месяца жили сестра с мужем (когда-то они около года жили вместо меня в этой комнате, и тоже постоянные разбирательства с ним омрачали жизнь). Так он умудрился даже на мужа сестры с кулаками полезть, вспомнив старые обиды. Они написали на него жалобу в милицию, она приехала, но ничем конкретным это не закончилось. В тот раз он снова вспомнил про прописку: мол, что вы здесь делаете - не имеет права. Сейчас у меня гостит подруга. Вчера этот сосед налетел с вопросом, почему я не убирала коридор (одно дежурство я правда пропустила из-за практического ежедневного позднего прихода домой, в другое - я убирала не обозначенное воскресенье, а в понедельник). К этому же сказал, что если еще раз увидит подругу в местах общего пользования, то мало не покажется, что все мои знакомые будут через форточку ко мне заходить. В том числе прозвучали слова ты же тоже пол улице ходишь... Это разговор я записала на диктофон. Сказала, что напишу коллективную жалобу в милицию. Хотела бы, чтобы его как-то обязали со мной вообще не общаться. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это? Насколько правомерны его претензии к прописке моих гостей? Что мне делать? 8-911-188-21-94, Елена.