«Сдача объекта в долевом строительстве - дата в договоре ДДУ и документы из администрации»

Вот эту дату, исходя из того что написано (Ст. 431 ГК РФ):

4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств.

_____

Статья 431. Толкование договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431]

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Вам в акте передачи квартиры укажут 31.12.2015 г..

Это последний срок передачи Вам квартиры согласно ст. 431 ГК РФ:

"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."

Ибо у Вас в ДДУ указано "Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года".

Здравствуйте, в вашем случае согласно условиям вашего договора и согласно ФЗ-214 от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

Застройщик обязан вам передать квартиру не позднее IV квартала 2015 года, т.е не позднее 31.12.2015г.