Как решить проблему с въездом на придомовую территорию при редких заездах в собственную квартиру?

Вопрос №9201361 из г. Ижевск
опубликован 21.12.2015, 22:31

У нас есть в собственности квартира, в которой не живем, но иногда бывает необходимость заехать в эту квартиру. Но недавно был установлен шлагбаум, и возможности заехать ао двор нет, оплачивать электронный ключ, не очень хочется в силу крайне редких заездов во двор, но интересует насколько законно ограничение въезда на придомовую территорию.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнюш Стелла Павловна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

В данном случае действует не столько гражданское, сколько жилищное законодательство. В силу ст.36 ЖК РФ к общему имуществу дома относится, в том числе 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом именно общее собрание жильцов имеет право распоряжаться данной землей, определяя порядок использования. Факиически этим занимается уполномоченное ТСЖ или УК, которые, в свою очередь, обязаны не только предоставлять протокол общего собрания и договор с домом, но и выдавать документы о приеме денег. Реально воздействовать тяжело-или писать в прокуратуру, либо пытаться созывать общее собрание и изменять порядок пользования.

21.12.2015, 22:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 20 минут