Скажите пожалуйста может ли хозяин 1\2 доли в квартире продать свою долю без моего согласия?
опубликован 22.12.2015, 08:32
Он должен известить Вас поскольку за Вами преимущественное право покупки его доли. ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продать 1/2 доли квартиры без согласия второго собственника не может
Если вы собственник другой 1/2 доли то вы обладаете правом первого покупателя, но если вы отказываетесь от покупки, то он может продать её кому угодно и будет прав.
Может продать без согласия. Он просто обязан уведомить вас, что продает долю. Вы можете ее выкупить. Не выкупите- продаст кому угодно. Без вашего согласия.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли право хозяин имеющий 1/2 доли квартиры продать свою долю без согласия хозяина другой половины этой квартиры?
Можно ли детям продать свои доли в квартире без согласия главного квартиросъемщика?
Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?
Может ли бывший муж продать свою долю в квартире без согласия, уже проживающих несовершеннолетних детей?
Важные аспекты приватизации квартиры на 3 доли - права и возможности каждого собственника
Можно ли продать квартиру без согласия всех собственников, включая долю одного из них?
У мужа есть доля в родительской квартире, они умерли. Может ли он продать свою долю без согласия жены. У жены там доли нет.
Как продать долю в трехкомнатной квартире без выделения?
Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут