Можно ли продать квартиру без согласия всех собственников, включая долю одного из них?

Вопрос №14685940 из г. Якутск
опубликован 10.10.2018, 07:44

Скажите пожалуйста, если я являюсь владельцем доли квартиры, могут ли остальные собственники продать всю квартиру (включаяя мою долю) без моего согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Надо полагать, что каждый из собственников доли, может распоряжаться исключительно только своей долей квартиры. Однако, для того, что бы выставить долю на торги, в рамках закона необходимо предложить право приемущественной покупки другим собственникам долей.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

10.10.2018, 07:52

Отлично!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Актабаев Евгений Николаевич

Юрист из города Тюмень

4.8 136 отзывов

Доброго времени!

Руслан, мало того, что другие сособственники перед продажей своих долей обязаны в письменном виде предложить Вам их выкупить по конкретной цене, так и сама сделка по отчуждению долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что без Вас - никак. Разве что только через чёрных риэлторов...

10.10.2018, 07:57

Отлично!

Спросить юриста