Можно ли продать квартиру без согласия всех собственников, включая долю одного из них?

Вопрос №14685940 из г. Якутск
опубликован 10.10.2018, 07:44

Question

Скажите пожалуйста, если я являюсь владельцем доли квартиры, могут ли остальные собственники продать всю квартиру (включаяя мою долю) без моего согласия?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Добрый день.

Надо полагать, что каждый из собственников доли, может распоряжаться исключительно только своей долей квартиры. Однако, для того, что бы выставить долю на торги, в рамках закона необходимо предложить право приемущественной покупки другим собственникам долей.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Актабаев Евгений Николаевич · Answer

Доброго времени!
Руслан, мало того, что другие сособственники перед продажей своих долей обязаны в письменном виде предложить Вам их выкупить по конкретной цене, так и сама сделка по отчуждению долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что без Вас - никак. Разве что только через чёрных риэлторов...

Можно ли продать квартиру без согласия всех собственников, включая долю одного из них?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли детям продать свои доли в квартире без согласия главного квартиросъемщика?

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Права собственника - Может ли собственник продать квартиру, если я не продам свою долю?

Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Наложен арест на долю в квартире - Как приставы могли сделать это без моего согласия?

И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?

Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю?

Право собственника на продажу 1/2 доли квартиры и возможность продажи в случае прописки несовершеннолетнего ребенка

Вопросы о продаже долей в 3-х комнатной квартире с 3 собственниками

Вопрос о продаже доли квартиры одним собственником без согласия другого - что происходит

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59