Я слышал, что можно разделить счет за квартиру и если он будет продолжать неплатить, выписать его и сына, через суд. Правда ли

Ответ 26.12.09:

Во-первых, не "выписать" не "прописать" в настоящий период

в Российской Федерации невозможно, так как "прописка" была в

1993 году в целом по России.

Согласно Закона Российской Федерации № 5242-1 от 26.06.93

"О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребы-

вания и жительства в пределах Российской Федерации" в место

«прописки» этот Закон в статье 3 ввёл в России для граждан РФ

РЕГИСТРОАЦИОННЫЙ УЧЁТ по месту пребывания (регистрация

временная) и по месту жительства (регистрация постоянная).

Поэтому Ваш брат и есго несовершеннолетний сын в квартире

указанной Вами ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ по месту жительства.

Во-вторых, согласно статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, далее

ЖК, собственники и наниматели обязаны ежемесячно платить за

жилые помещения, в которых они проживают на основании дого-

вора социального найма, а также и за коммунальные услуги, ока-

зваемые в квартире ( горячая и холоднавая вода, газ, водоотведе-

ние и т.д. ).

Кроме того, Ваш брат обязан ещё и за своего ребёнка согласно

статьи 60, 80 Семейного Кодекса РФ оплачивать за эту квартиру

и за коммунальные услуги по месту регистрации ребёнка ( а если

точно, то он должен оплачивать 50% за ребёнка, остальные 50%

обязана платить за ребёнка его экс-жена ). Но его экс-жена ско-

рее всего получает с Вашего брата алименты, а за квартиру за сы-

на по месту регистрации и не думает платить. Ну а Вы теперь вол-

нуетесь и вынуждены платить за квартплату...

Разделить лицевой счёт в жилом помещении сейчас невозмож-

но согласно Жилищного Кодекса РФ, это до 2005 года было мож-

но это делать по старому Жилищному Кодексу РСФСР, в связи с

чем по России появились тысчи коммунальных квартир (так ска-

зать "пережиток социализма".

В-третьих, снять с регистрации сына брата Вы не сможете даже

в судебном порядке. Если бы он Вас поддержал в этом, то тогда

с помощью юриста Вы возможно и могли бы это сделать, а потом

приватизипровали бы эту квартиру на двоих. Напоминаю Вам, что

приватизация бесплатная согласно Закона РФ "О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации" для граждан РФ ещё

ДВА месяца пролится и с 01 марта 2010 года закончится. И после

чего приватизировать квартиру можно будет за денежки...

В-четвертых, если задолженность по оплате за квартиру и за ком-

мунальные услуги превысит для вас всех свыше 6 месяцев, то Вас

всех могут на основании статьи 90 ЖК выселить из этой квартиры

( см. ниже эту статью дословно ):

Статья 90 ЖК. Выселение нанимателя и проживающих совместно

с ним членов его семьи из жилого помещения с пре-

доставлением другого жилого помещения по догово-

ру социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи

в течение более ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ без уважительных причин не вносят

плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть вы-

селены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помеще-

ния по договору социального найма, размер которого соответствует раз-

меру жилого помещения, установленному для вселения граждан в обще-

житие.

И последнее. В связи с тем, что основную отетсвенность за пользование

социальной квартирой и уплату за её пользование и за коммунальные ус-

луги несёт НАНИМАТЕЛЬ (основной квартиросъёмщик), то Вы можете сам

оплачивать квартплату и требовать от брата возврата Вам оплаченных за

него и за его ребёнка, в том числе в судебном порядке.

Но лучше всего решать этот вопрос следует "мирным путём", а не через

суд.

Всего Вам доброго и меньше проблем в Новом году.