В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы.
Вопрос №921282
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2009, 15:13
опубликован 26.12.2009, 15:13
Осенью 2004 г. был подписан договор купли-продажи, а в 2009 продавец ВОВ, инвалид 2 группы, решил оспорить сделку, поскольку она носит мнимый характер, да к тому же его ввели в заблуждение, поскольку он хотел оформить завещание. Деньги не передавались, расписки о получении денег нет, комната по акту приему - передачи не передавалась. В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы. Продавец проживает в комнате, не выписан, платит за нее. Покупатель утверждает, что сделка исполнена, поскольку зарегистрирована в УФРС, что продавец платит налог на собственность, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ прошел срок исковой давности для обращения в суд по применению последствий недействительной ничтожной сделки. Продавец считает, что договор не исполнен, поскольку сделка не завершена, поэтому срок не пропущен. Кто прав?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр! Дело решит суд. У обоих сторон достаточно убедительная позиция и всё зависит от ньюансов. Требовал ли покупатель переезда продавца, просил ли тот отсрочку или в договоре купли-продажи предусматривалось сохранение пожизненного права проживания продавца в квартире. От этого многое зависит. В таком деле важна помощь адвоката, а шансы зависят от ответа на поставленный мною вопрос.
26.12.2009, 15:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут
Добрый день, Александр! Оспорить договор купли-продажи очень трудно. Срок также надо будет восстанвливать в суде (ссылаться на то, что не знал про договор, думал, что подписывает завещание и т.д.) А как со здоровьем у продавца? Продавец регистрировал сделку в УФРС? А, вообще, сделка завершена. Акт сдачи-приемки не обязателен.
Если у Вас возникнут еще вопросы позвоните нам по одному из телефонов (812) 3633745; (812) 3633746; 8-911-7641949 и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, окажут необходимую помощь. Консультация по телефону бесплатная. С уважением, генеральный директор ООО "ЮрЗащита"
26.12.2009, 15:29
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры после угрозы убийства и смерти сына в 2014 году?
Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя
Юридическая сила пункта о передаче денег в предварительном договоре на продажу недвижимости
Спор о признании сделки недействительной из-за спорного момента передачи денег в нотариусе
Подача искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи акций и применении
Вопрос исчисления срока исковой давности при использовании расписки как доказательства оспаривания сделки
Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.
Вопрос об исполнении ничтожной сделки - когда начинается срок исковой давности?
И еще можно ли нам отказаться от применения последствий, а просто признать эту сделку ничтожной, т.е. как это сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут