В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы.

Вопрос №921282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2009, 15:13

Осенью 2004 г. был подписан договор купли-продажи, а в 2009 продавец ВОВ, инвалид 2 группы, решил оспорить сделку, поскольку она носит мнимый характер, да к тому же его ввели в заблуждение, поскольку он хотел оформить завещание. Деньги не передавались, расписки о получении денег нет, комната по акту приему - передачи не передавалась. В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы. Продавец проживает в комнате, не выписан, платит за нее. Покупатель утверждает, что сделка исполнена, поскольку зарегистрирована в УФРС, что продавец платит налог на собственность, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ прошел срок исковой давности для обращения в суд по применению последствий недействительной ничтожной сделки. Продавец считает, что договор не исполнен, поскольку сделка не завершена, поэтому срок не пропущен. Кто прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Дело решит суд. У обоих сторон достаточно убедительная позиция и всё зависит от ньюансов. Требовал ли покупатель переезда продавца, просил ли тот отсрочку или в договоре купли-продажи предусматривалось сохранение пожизненного права проживания продавца в квартире. От этого многое зависит. В таком деле важна помощь адвоката, а шансы зависят от ответа на поставленный мною вопрос.

26.12.2009, 15:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Добрый день, Александр! Оспорить договор купли-продажи очень трудно. Срок также надо будет восстанвливать в суде (ссылаться на то, что не знал про договор, думал, что подписывает завещание и т.д.) А как со здоровьем у продавца? Продавец регистрировал сделку в УФРС? А, вообще, сделка завершена. Акт сдачи-приемки не обязателен.

Если у Вас возникнут еще вопросы позвоните нам по одному из телефонов (812) 3633745; (812) 3633746; 8-911-7641949 и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, окажут необходимую помощь. Консультация по телефону бесплатная. С уважением, генеральный директор ООО "ЮрЗащита"

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В договоре, который подписан у нотариуса, указано, что комната и деньги переданы вне нотариальной конторы.

Похожие вопросы