Как проверить чистоту квартиры перед заключением договора у нотариуса? Каковы сроки получения документов из регистрационной палаты?

Вопрос №9215713 из г. Пенза
опубликован 23.12.2015, 01:18

Мы хотим заключить договор купли-продажи квартиры у нотариуса, проверит ли он чистоту квартиры или нам самим надо брать справку из ЕГРТ. и второй вопрос если оформим у нотариуса сколько ждать времени получения документов из рег. палаты? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Флёрова Ульяна Александровна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.8 85 отзывов

Добрый вечер !

В настоящее время изменилось законодательство и нотариус страхует свою ответственность, поэтому должен проверять сделку, что бы не отвечать рублем.Но страховка может не покрыть полностью Ваши убытки, если Вы лишитесь жилья. Доказать, что нотариус действовал недобросовестно , что бы он ответил и своим имуществом, может быть будет сложно.

Поэтому лучше доверять нотариусу, но подстраховаться и проверить чистоту сделки самим (если Вы профессионалы и знаете, как проверять чистоту) либо пригласить грамотного юриста или адвоката, который имеет практический опыт (представляет интересы граждан или организаций в судах по сделкам с имуществом) на сделку у нотариуса.

23.12.2015, 01:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Домаева Ксения Александровна

Юрист из города Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

То, что вы будете заключать сделку у нотариуса не даст вам гарантии того, что в случае расторжения сделки, вам компенсируют ущерб.

Да и госпошлина у нотариуса за сделку не маленькая.

За эти деньги вполне можете сами заказать и выписку из ЕГРП ( о собственнике, наличии или отсутствии обременений). Главное - проверьте справки из МУПа об оплате задолженностей, зарегистрированных лицах и тех, кто выписан в места лишения свободы (если они имели место быть). Это все не сложно.

Или наймите юриста по недвижимости (но не обязательно, в агентстве недвижимости - там не всегда есть специалисты, а просто риэлторы).

Услуги юриста вам обойдутся дешевле, чем нотариуса.

С уважением.

23.12.2015, 12:45

Спросить юриста