И может ли его сестра отсудить у нас часть наследства?

Мой родной отец болен раком (последняя стадия). После развода с моей мамой он не был больше женат, жил один. Мне 28 лет, сестре 25. Квартиру в Москве отец хочет оставить сестре, а мне дачу (земельный участок + дом) и машину. С этим мы согласны (с сестрой я в хороших отношениях). У нотариуса были он сказал что в таком случае завещание составлять смысла нет, т.к. мы наследники 1 ой очереди и всё имущество после смерти делится между нами пополам. НО у отца есть родная сестра. С ней он не общается и естественно не хочет чтобы ей что либо досталось из его имущества (поссорились они как раз из-за раздела наследства после смерти их матери (лет 15 назад), судились и т.д.). Нотариусу мы сказали об этом, но он сказал что завещание всёравно бесполезно и сестра не является наследником 1 ой очереди (если она не инвалид, а она не инвалид) и что ей что с завещанием что без завещания ничего не достанется и посоветовал нам с сестрой сделать договор дарения. Но чтоб сделать договор дарения оказалось что надо собрать кучу бумаг, вообщем этим мы сейчас и занимаемся, но это не так быстро, а отец того и гляди умрёт... Что посоветуете составить завещание или как быть? И может ли его сестра отсудить у нас часть наследства?