Если выписать можно только решнием суда, то на кого мне нужно подавать в суд и какое должно быть основание?

Исковое заявление нужно подавть к продавцу квартирыю В обоснование выписки говорть о покупке квартиры и о фактическом выбытии продавца. Без суда выписать его не получиться.

Уважаемый Алексей! Если есть возможность связаться с собственником и он пришлёт Вам справку о своей регистрации по месту жительства в другом городе(форма№9) и заявление в паспортный стол о снятии с регистрационного учёта в связи с выездом после продажи квартиры и регистрацией по месту жительства в другом городе, причём его подпись будет удостоверена нотариально или в паспортном столе по месту его регистрации, то можно попробовать произвести его снятие с регистрационного учёта без его присутствия, поскольку есть сведения о его регистрации по месту жительства в другом адресе. Если же реализовать этот путь не удастся, то придётся выселять продавца по судебному решению. Продавца квартиры можно выселить и при отсутствии обязательства от него о снятии с регистрационного учёта, если в договоре не записано условие, что право на проживание в проданной квартире после продажи сохраняется за продавцом. Если же кроме продавца в квартире зарегистрированы с ним другие лица, то без письменного их обязательства о снятии с учёта их не выселить(п.1 ст.558 ГК РФ). Ответчиком при выселении будет бывший собственник-продавец, а основание выселения-ст.304 ГК РФ, ст.556 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ.