Если выписать можно только решнием суда, то на кого мне нужно подавать в суд и какое должно быть основание?

Вопрос №92246 из г. Москва
опубликован 23.05.2003, 23:02

Помогите разобратся в ситуации!

В ноябре 2002 года купил квартиру. В договоре нет пункта о том, что условием сделки является выписка из квартиры бывшего собственника. Бывший собственник фактически выбыл в Серпухов, но остался зарегистрирован в моей квартире.

Вопрос:

1. Как выписать бывшего собственника?

2. Если выписать можно только решнием суда, то на кого мне нужно подавать в суд и какое должно быть основание?

Заранее благодарен,

Алексей.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Действия бывшего собственника нарушают Ваше право на владение и распоряжение приобретенной собственностью. Существенное упущение договора купли-продажи - отсутствие указания на утрату права пользования квартирой старым собственником. Однако шанс отстоять свои интересы в судебном порядке остается. Если общего языка с продавцом квартиры найти не удастся, - Вам необходимо обратиться в суд с иском к прожавцу квартиры о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передав права собственности, он утратил и данные правомочия, в том числе право проживать в квартире. Помимо указанных статей предыдущим юристом, возможно сослаться на положения ст.60, 127 Жилищного кодекса РСФСР, 209, 288 Гражданского кодекса РФ. Между тем Вам предстоит довольно трудный гражданский процесс, который также осложняется фактическим проживанием ответчика в другом городе. С уважением,

25.05.2003, 14:12
Задать вопрос юристу

Исковое заявление нужно подавть к продавцу квартирыю В обоснование выписки говорть о покупке квартиры и о фактическом выбытии продавца. Без суда выписать его не получиться.

24.05.2003, 00:49
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Алексей! Если есть возможность связаться с собственником и он пришлёт Вам справку о своей регистрации по месту жительства в другом городе(форма№9) и заявление в паспортный стол о снятии с регистрационного учёта в связи с выездом после продажи квартиры и регистрацией по месту жительства в другом городе, причём его подпись будет удостоверена нотариально или в паспортном столе по месту его регистрации, то можно попробовать произвести его снятие с регистрационного учёта без его присутствия, поскольку есть сведения о его регистрации по месту жительства в другом адресе. Если же реализовать этот путь не удастся, то придётся выселять продавца по судебному решению. Продавца квартиры можно выселить и при отсутствии обязательства от него о снятии с регистрационного учёта, если в договоре не записано условие, что право на проживание в проданной квартире после продажи сохраняется за продавцом. Если же кроме продавца в квартире зарегистрированы с ним другие лица, то без письменного их обязательства о снятии с учёта их не выселить(п.1 ст.558 ГК РФ). Ответчиком при выселении будет бывший собственник-продавец, а основание выселения-ст.304 ГК РФ, ст.556 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ.

24.05.2003, 00:51

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 991 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 643 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 161 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 465 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских