Как оформить сделку по продаже квартиры с отсрочкой платежа, избегая проблем со взысканием средств?

Вопрос №9233651 из г. Сочи
опубликован 24.12.2015, 13:41

Хочу продать квартиру. Но покупатель хочет небольшую часть денег отдать позже. Я заинтересована в продаже. Как правильно оформить сделку, чтобы потом не бегать по судам за своими деньгами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

требуйте сразу всю сумму - гарантий что вернут деньги нет никаких, даже если даст письменное обязательство отдать долг до такого- то числа

Если деньги в срок не отдаст - можете потом расторгнуть сделку ст. 452 ГК

24.12.2015, 13:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Мовчан Эллина Петровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 90 отзывов

К сожалению, надежных на 100% способов почти нет.

Риск остаться без денег слишком велик.

Из известных способов

- оставить квартиру в собственности до полной оплаты с передачей владения (т.е. передать ее для проживания, но зарегистрировать переход права собственности только после получения всей суммы;

- оставить долю в праве собственности на квартиру пропорционально неоплаченной части. Но в этом случае придется продавать квартиру в 2 этапа (сначала ДКП одной доли, потому ДПК другой доли со всей процедурой регистрации;

- оставить квартиру в залоге до полной оплаты (залог также подлежит регистрации в Росреестре).

24.12.2015, 13:46

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.8 189 отзывов

Здравствуйте София. Заключите предварительный договор купли-продажи с обязательством заключить основной договор при полной оплате. Если необходима помощь, звоните или пишите.

24.12.2015, 14:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста