Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты в рассрочку, чтобы избежать лишних хлопот с получением оплаты?

Залог можете дополнительно оформить.

Как гарантию.

ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Здравствуйте Дмитрий. Правильно оформить договор купли-продажи вам поможет юрист. Данный услуга является платной. В любом случае это не гарантирует того, что покупатель будет платить все своевременно.

Добрый день уважаемый гость. А мне обходимо обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи в рассрочку с оформлением залога. Удачи вам и вашим близким.

Здравствуйте.

Ну самое главное, это правильнов договоре прописать рассрочку, чтоб потом не было проблем.

Ну и потом уже оформить залог, который регистрируете в Росреесте.

Необходимо понимать, что любой договор не гарантирует кристальной чистоты сторон сделки. Поэтому, даже при грамотно оформленном договоре купли-продажи комнаты с залогом, Вы не застрахованы от возможного обращения в суд с иском о взыскании с соседа (покупателя) денежных средств.

Уважаемый Дмитрий г. С-Петербург!

Отсрочка платежа при Продаже жилого помещения это фактически выполнение Продавцом функции банка-кредитора.

Поэтому в данной ситуации рекомендую вам предложить Покупателю получить в Банке кредит для оплаты покупки данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04.2017 г.