Когда я должна по закону в какие сроки освободить квартиру.

Question

Скажите пожалуйста при продаже квартиры когда переходит право собственности с момента подписания основного договора с момента сдачи документов в регпалату или после их получения. Когда я должна по закону в какие сроки освободить квартиру. До какого момента нужно заплатить налог на имущество. Спасибо.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Покупатель становится собственником квартиры с момента государственной регистрации в УФРС перехода к нему права собственности. Продавец освобождает квартиру в те сроки, которые стороны установили в договоре. Если договором этот срок не установлен, то покупатель вправе потребовать немедленного освобождения квартиры после регистрации перехода права собственности в УФРС, а при отказе освободить квартиру вправе требовать выселения в судебном порядке. Налог на имущество каждый собственник платит ежегодно не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями. Вас же интересует НДФЛ с полученного дохода. По итогам года, в котором осуществлена продажа, продавец обязан подать декларацию по форме №3-НДФЛ(срок подачи с 1 января по 30 апреля следующего после продажи года). Одновременно резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) может подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. В декларацию включается полученная от продажи сумма и только после этого по уведомлению налогового органа нужно платить НДФЛ, если его нужно платить после предоставления вычета.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Чайковский!

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ

Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации в ГУ ФРС РФ.

С момента государственной регистрации права собственности на квартиру у нового собственника квартиры возникает триада прав(пользование, владение, распоряжение) данной квартирой.

Обязанность уплаты налога на имущество возникает у налогового агента до конца текущего года.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01 января 2010г

22:56 уф.вр.

Злобина Ирина Яковлевна · Answer

Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента госрегистрации, т.е. с даты подписания регистратором. Но передача квартиры происходит по соглашению сторон, это условие обязательно прописано или в акте передачи или в самом тексте договора. Читайте свой договор. С даты госрегистрации перехода права собственности к покупателю он вправе требовать ее освобождения.

Когда я должна по закону в какие сроки освободить квартиру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

«Срок действия генеральной доверенности на продажу квартиры - до какого момента она должна действовать?»

Какие документы требуются для выписки из комнаты при продаже доли в квартире?

Определение момента начала исчисления трехлетнего срока для налога при продаже квартиры по договору долевого участия

Какой момент учитывается для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной в результате обмана застройщика?

Как определить момент, когда квартира считается находящейся в собственности, если она была приобретена в ипотеку?

Сколько времени дается на освобождение старой квартиры после получения новой?

Сроки освобождения квартиры при продаже - когда и как это происходит?

Налог с продажи квартиры при покупке новой - исчисление срока собственности и обязанность по уплате

Когда следует выплатить сумму за квартиру - до или после сдачи документов в Росреестр?

Срок освобождения квартиры после продажи - что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59