Может ли мой свёкр оформить передачу собственности без нашего присудствия.

Вполне возможно, что Вам неудобно ехать в Консульство или Посольство России для оформления доверенности. К тому же, текст доверенности может быть составлен для Вас неверно. Поэтому, во-первых, Вам нужно получить правильный, с точки зрения российского законодательства, текст доверенности: это Вы можете поручить любому российскому адвокату или специалисту в данной области. В зависимости от местности, в которой Вы живете, Вам нужен текст либо на английском языке (если в городе нет русскоязычного нотариуса); либо на русском, если русскоязычный нотариус в городе есть. На нотариально удостоверенную доверенность необходимо поставить апостиль у Секретаря Штата (я вышлю образец по e-mail, если это будет нужно), после чего доверенность следует выслать своему представителю в Новосибирске. В остальной части, согласна с мнением коллеги, и хочу сказать, что в том случае, если Посольство или Консульство России в пределах досягаемости, и Вы оформите доверенность там, то в дополнительной легализации доверенность нуждаться не будет. В доверенности Вам следует также предусмотреть полномочие на право получения справки о собственности, а то договор заключите, зарегистрируете, и пойдете оформлять новую доверенность