Как получить разрешение на строительство многоэтажного гаража в Ялте при наличии госакта Украины и кадастрового паспорта РФ с указанием малоэтажной застройки?

Вопрос №9238010 из г. Ялта
опубликован 24.12.2015, 20:58
Я живу в Ялте, у меня есть госакт Украины на строительство гаража 50 м 2 вчера получил кадастровый паспорт РФ в котором имеется графа-Разрешение использование: Малоэтажная жилая застройка. Подскажите можно мне строить гараж в 2 этажа. Мне сказали что нужно разрешение архитектуры Ялты. Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Владимир Иванович! Доброго....Если Вы хотите строить двухуровневый или двухэтажный гараж на своем земельном участке (на праве собственности) - да, пожалуйста, - строитесь на здоровье (при этом в ст.51 ГрК РФ) нет указания на одно, двух и т.п. гараж.

Теперь по жилому помещению на втором этаже: также можете строить и обустраивать....Можете вообще без каких-либо разрешений и согласований, но здесь есть риски как от соседей, так и от органов местного самоуправления, а то и от органов прокуратуры.

Дело в том, что по факту выходит у Вас жилой дом со встроенным нежилым помещением (гараж). Соответственно требуется получения как градостроительного плана, так и разрешения на строительство. Соответственно, если плюнуть на разрешительные документы, то либо соседи либо органы местного самоуправления либо органы прокуратуры могут подать иск о сносе самовольной постройки (см. ст.222 ГК РФ)...Надо ли это....В любом случае окончательно определяться Вам самим...

24.12.2015, 22:36
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можно. На строительство гаража разрешение не требуется, это предусмотрено ст. 51 ГрСК РФ. В Ялте своих законов быть не может. Это часть РФ. Градостроительный кодекс - федеральный нормативный акт.

См. ч. 17 ст. 51 ГрСК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

24.12.2015, 20:58

Вам не нужно разрешение на постройку гаража от архитектуры.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указывает:

"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства".

Можете строить гараж в 3 этажа.

Если 4 этажа, то нужно разрешение на строительство такого гаража.

25.12.2015, 09:42

Cогласно ФЗ-123 и СНиП 2.07.01-89 МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ считается застройка до 3 этажей включительно.

Судя по всему Вы планируете все-таки жилое помещение (гараж в 2 этажа).

ПОЭТОМУ, в соответствии назначением использования земельного участка и со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство необходимо...

25.12.2015, 10:16

Я спросил, можно ли мне строить гараж в 2 этажа. Красноярск и Ялта очень далеко и в Ялте свои законы

24.12.2015, 20:36

Я спрашиваю можно ли строить двухэтажный гараж, на втором будет жилое помещение

24.12.2015, 21:03

Конечно,нет. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

24.12.2015, 21:26

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 712 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 231 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 304 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 912 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 510 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 373 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 598 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9 81 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских