Как получить разрешение на строительство многоэтажного гаража в Ялте при наличии госакта Украины и кадастрового паспорта РФ с указанием малоэтажной застройки?

Вопрос №9238010 из г. Ялта
опубликован 24.12.2015, 20:58
Я живу в Ялте, у меня есть госакт Украины на строительство гаража 50 м 2 вчера получил кадастровый паспорт РФ в котором имеется графа-Разрешение использование: Малоэтажная жилая застройка. Подскажите можно мне строить гараж в 2 этажа. Мне сказали что нужно разрешение архитектуры Ялты. Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Владимир Иванович! Доброго....Если Вы хотите строить двухуровневый или двухэтажный гараж на своем земельном участке (на праве собственности) - да, пожалуйста, - строитесь на здоровье (при этом в ст.51 ГрК РФ) нет указания на одно, двух и т.п. гараж.

Теперь по жилому помещению на втором этаже: также можете строить и обустраивать....Можете вообще без каких-либо разрешений и согласований, но здесь есть риски как от соседей, так и от органов местного самоуправления, а то и от органов прокуратуры.

Дело в том, что по факту выходит у Вас жилой дом со встроенным нежилым помещением (гараж). Соответственно требуется получения как градостроительного плана, так и разрешения на строительство. Соответственно, если плюнуть на разрешительные документы, то либо соседи либо органы местного самоуправления либо органы прокуратуры могут подать иск о сносе самовольной постройки (см. ст.222 ГК РФ)...Надо ли это....В любом случае окончательно определяться Вам самим...

24.12.2015, 22:36
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можно. На строительство гаража разрешение не требуется, это предусмотрено ст. 51 ГрСК РФ. В Ялте своих законов быть не может. Это часть РФ. Градостроительный кодекс - федеральный нормативный акт.

См. ч. 17 ст. 51 ГрСК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

24.12.2015, 20:58

Вам не нужно разрешение на постройку гаража от архитектуры.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указывает:

"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства".

Можете строить гараж в 3 этажа.

Если 4 этажа, то нужно разрешение на строительство такого гаража.

25.12.2015, 09:42

Cогласно ФЗ-123 и СНиП 2.07.01-89 МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ считается застройка до 3 этажей включительно.

Судя по всему Вы планируете все-таки жилое помещение (гараж в 2 этажа).

ПОЭТОМУ, в соответствии назначением использования земельного участка и со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство необходимо...

25.12.2015, 10:16

Я спросил, можно ли мне строить гараж в 2 этажа. Красноярск и Ялта очень далеко и в Ялте свои законы

24.12.2015, 20:36

Я спрашиваю можно ли строить двухэтажный гараж, на втором будет жилое помещение

24.12.2015, 21:03

Конечно,нет. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

24.12.2015, 21:26

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 002 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 523 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 150 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 076 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских