После инцидента с протекающим краном соседи готовятся подать на нас в суд - как поступить?

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭУ либо иная управляющая организация).

А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

Таким образом, ответственность должна нести организация управляющая общедомовым имуществом.

Другое дело, что Вы не знаете какая причина аварии установлена актом. Потребуйте от слесарей, которые меняли кран, заключение, какая именно неисправность была устранена.

Попросите соседа ознакомить Вас с Актом о заливе квартиры. Если он отказывается это делать, то с актом можете ознакомиться в управляющей организации.

Если сосед подаст в суд, выставив Вас ответчиком, то в любом случае к участию в процессе необходимо будет привлечь управляющую организацию и заявить в суде ходатайство о замене ненадлежащего ответчика (Вас на управляющую организацию) на основании того, что согласно Правил содержания общедомового имущества, отсекающий кран на стояке относиться к общедомовому имуществу и за него несет ответственность управляющая организация.

Добавлю к своему ответу, что для минимизации возможных рисков лучше всего сейчас провести экспертизу для установления причины затопления . Заключение экспертизы Вы сможете использовать в качестве доказательства в суде, если вдруг управляющая организация будет настаивать на том, что причиной затопления было иное обстоятельство.