Вопрос права собственности на земельный участок - можно ли претендовать на оставшиеся 5 соток?

Вопрос №9253183 из г. Курск
опубликован 26.12.2015, 13:06

Question

В 2009 году приобрёл земельный участок под ИЖС. Бывшему собственнику данный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Павловского района Алтайского края от 1.11.1992 г. № 65 тогда ему выделили 25 соток земли, при процедуре оформления купли продажи первому собственнику данного земельного участка сказали что по закону можно оформить участок в собственность только на 20 соток земли он согласился и получил свидетельство на право собственности на это количество, затем продал мне. Могул ли я претендовать на оставшиеся 5 соток, ведь при выдачи ему свидетельства на право собственности, основанием для выдачи данного свидетельства было постановление главы администрации о выделении 25 соток?

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте, не сможете. Даже в судебном порядке отстоять эти 5 соток не получится. Сначала было выделено 25 соток, но оформили в собственность 20 соток. Здесь нарушений нет, это право местной администрации.
Другой вопрос, что вы, конечно же можете расширить свой участок за счет аренды или выкупа дополнительной площади на общих основаниях. Проведите межевание участка и обратитесь с заявлением в местную администрацию на предоставление вам в аренду  или в собственность конкретного земельного участка.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

"Могул ли я претендовать на оставшиеся 5 соток"

Нет, не можете.

Вы имеете право на то, что купили.

А ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".

Ваш продавец сам отказался от своих 5 соток.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Михаил Дмитриевич!
Если он согласился, зарегистировал право на 20, то именно это вы и купили (ст. 8.1. ГК РФ). Сейчас уже поздно что-то делать. Т.к. постановление выдавалось даже не Вам. Получить можете дополнительно обратившись в администрацию с заявлением о выкупе. Но это уже за отдельные деньги.

Михаил Дмитриевич · Answer

Подскажите пожалуста, каким способом ??? Я так понимаю признание права на оставшиеся 5 соток земли по средством приобретательной давности не получится, ведь я не являюсь правоприемником.

Вопрос права собственности на земельный участок - можно ли претендовать на оставшиеся 5 соток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы

Спор о право собственности на земельный участок - постановление администрации vs статьи ГК РФ

Можно ли приобрести земельный участок в Завьялово Алтайского края, выданный бесплатно многодетной маме

Покупка земельного участка на ИЖС - статус временного свидетельства и возможные риски

Как пройти государственную регистрацию права собственности на земельный участок без свидетельства, только по постановлению?

Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы?

Как вернуть земельный участок на учет и оформить его бесплатно в собственность?

Как оформить право собственности на земельный участок без оригинального свидетельства

Нарушение прав на земельный участок - Вопросы при обращении в суд и исковые требования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59