Связь между разводом и приватизацией - права и преимущества для проживающих в квартире супругов и ребенка

Вопрос №925654 из г. Москва
опубликован 08.01.2010, 17:22

Подано заявление на развод, одновременно встал вопрос приватизации, имеет ли значение для приватизации, в каких отношениях состоят проживающие и прописанные в кв-ре люди (муж, жена, 16-летний ребенок)? и в чем преимущества и отриц. Стороны приватизированной и неприват. Квартиры для матери с ребенком в случае развода?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Если все проживающие на приватизацию согласны, то её можно произвести как до развода так и после в равных долях. Сейчас срок приватизации до 1 марта 2010г. и пока продления нет. Если квартира муниципальная, то бывшего супруга(супругу) можно принудить через суд к обмену(ст.72 ЖК РФ) при наличии варианта, согласия наймодателей и органа опеки в отношении прав несовершеннолетнего. После приватизации принудить собственника к продаже его доли нельзя, можно продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым наделены сособственники. Долю в приватизированной квартире можно подарить и передать по наследству(как по закону, так и по завещанию). Правона проживание в муниципальном жилье переуступить нельзя. Собственность требует уплаты налога на имущество(освобождены пенсионеры).

08.01.2010, 17:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

После приватизации квартиры супруг в любое время может продать свою долю посторонним людям (при условии, что Вы не сможете\захотите ее выкупить), которые смогут вселиться в эту квартиру. Но и у Вас есть возможность продать или иным образом распорядиться принадлежащей Вам долей.

Если квартира останется муниципальной, то вселить в нее без Вашего согласия можно лишь несовершеннолетнего ребенка. Распорядиться такой квартирой (отчуждение, наследство, др.) будет невозможно.

08.01.2010, 19:25

Спросить юриста