Претензия по аренде квартиры - требование возврата залога после отказа от снятия квартиры

Вопрос №9259112 из г. Владивосток
опубликован 27.12.2015, 10:08

Составили расписку о аренде квартиры (расписку писал владелец квартиры, которую хотели арендовать) где она взяла с меня залог. Но по с течению 10 дней (пока в ней жили нынешние квартиранты) мы передумали снимать квартиру так как от школы далеко и много других значимых обстоятельств! Объясним хозяйке квартиры что снимать квартиру мы у неё не будем и хотели бы вернуть свои деньги, на что она ответила что деньги не возвращаются! И отказывается разговаривать! Как написать претензию? Как быть дальше? Ведь это не законно, договора не было составлено, просто расписка о том что хозяйка не сдаст квартиру другим квартиросъёмщикам когда съедут нынешние жильцы!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гретченко Антон Николаевич

Адвокат Владивосток, стаж 12 лет

4.4 158 отзывов

В данном случае не вижу оснований требовать возращения денег. Вы же и оставляли залог ( в вашем случае это будет задаток), чтобы хозяйка не сдала квартиру другим клиентам. Вы передумали согласно п. 2 ст. 381 ГК задаток остается у хозяйки квартиры. В вашем случае расписка (нужно читать содержание) буде рассмотрена судом как договор задатка.

28.12.2015, 05:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Отправьте хозяйке квартиры претензия с просьбой вернуть деньги заказным письмом, если в течении 10 дней она на претензию не ответит и не вернет деньги обращайтесь в суд.

27.12.2015, 10:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста