Смогу ли я продать свою долю, чтобы мне уехать, или мне обязательно нужно будет его согласие.

Вопрос №926791 из г. Самара
опубликован 10.01.2010, 22:55

Question

У нас с мужем в браке куплена квартира и оформлена 50 ему, 50 мне. Дети в квартире только прописаны, собственность на них не оформлялась, т.к. мы жили дружно. Но сейчас собираемся разводиться, Знаю, что по закону дети остаются без всего. Квартира делится только между мной и мужем.
 Смогу ли я продать свою долю, чтобы мне уехать, или мне обязательно нужно будет его согласие. Или продажа возможна только через суд?
 и смогут ли выселить детей в меньшую жилплощадь?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Марина! да Вы сможете продать свою долю кому угодно. Согласие мужа для этого не требуется. Но у него есть право преимущественной покупки(ст. 250 ГК РФ). Т.е., сначала нужно предложить купить ему. Если не купит в течение месяца, то можете продавать любому лицу.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Продажей суд не занимается. Вначале надо предложить ему купить свою долю, а затем через месяц можете продать третьим лицам. Проблемы могут быть с регистрацией детей, если они будут жить с Вами.Отец может не дать согласие на их регистрацию по новому месту жительства.В Вашем случае дети могут быть оставлены зарегистрированными с отцом, но доля в этом случае, будет стоить копейки.Лучше квартиру продавать всю и сразу.

Удалено · Answer

если у вас есть свидетельство о регистрации права на 1/2 долю  квартиры, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продать, но если вы надумаете продавать свою долю, ваш муж имеет первоочередное право купить вашу долю, свою долю вы можете продавать за такую сумму , какую вы считаете необходимой, поэтому через нотариуса вы предлагаете выкупить свою долю мужу, указываете сумму и срок для ответа, по истечении срока для ответа, если он откажется от покупки, вы смело можете продавать долю любому лицу, 

кто может выселить детей в меньшую площадь? не понятен вопрос

Смогу ли я продать свою долю, чтобы мне уехать, или мне обязательно нужно будет его согласие.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской

Могу ли я это сделать или нужно будет выделить ему долю?

Можно ли оставить квартиру мне или она будет обязательно делиться?

Какое право имеет бывшая жена продать квартиру, оставившуюся в ее собственности после развода, если она прописана там с детьми?

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Особенности дележа квартиры при разводе, когда все члены семьи прописаны

Как продать квартиру, принадлежащую в долевой собственности, после развода без согласия бывшего мужа?

Какие права имею я при продаже квартиры после развода и соглашения о разделе супружеского имущества?

При продаже квартиры имеет ли муж на долю в квартире и нужно ли мне будет его согласие на продажу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59