Можно ли в этой ситуации считать, что владелец квартиры и собственник - это одно лицо?

Вопрос №92881 из г. Москва
опубликован 28.05.2003, 13:31

Вопрос у меня к вам следующего содержания. Кто является фактическим владельцем квартиры, если ее собственник в квартире не проживает и не зарегистрирован, а сама квартира находится в залоге у лица, зарегистрированного и фактически в ней проживающего? Можно ли в этой ситуации считать, что владелец квартиры и собственник - это одно лицо? А также, кто является в данной ситуации залогодателем, а кто - залогодержателем? Спасибо! С уважением, Алина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Нет, Собственник - это собственник, пока его по решению суда не лишили собственности или он добровольно от нее не отказался путем отчуждения по договору купли-продажи, дарения и пр сделок, в т.ч. и путем перехода права собственности по договору залога (но этот переход пока не зарегистрирован, пока залог не обращен в пользу соответствующего лица, он - собственник). Он же и владелец квартиры. Зарегистрированное и проживающее в квартире лицо - пользователь, независимо от договора залога. Он имеет право на пожизненное проживание в квартире, но распорядиться ею он не вправе. Он также не может зарегистрировать никого в квартиру без согласия собственника (кроме несовершеннолетнего ребенка).

Собственник - залогодатель. А вот кому передан предмет залога - надо посмотреть в договоре. Кроме того, если договор залога не прошел государственную регистрацию - то и залога как такового нет.

28.05.2003, 14:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли в этой ситуации считать, что владелец квартиры и собственник - это одно лицо?

Похожие вопросы