Законно ли размещение кафе, ресторана на первом этаже 9-этажного жилого дома без согласия жильцов?

Здравствуйте Татьяна! все что описанное вами называется перевод жилого помещения в не жилое. Эти правила отражены в ст. 22, 23, 24 Жилищного кодекса. То есть при переводе из жилого в нежилое, необходимо предоставлять план помещения, соблюсти все нормы пожарной, экологической и др. безопасности. Про согласие жильцов в ЖК ничего не указано.

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Если вы полагаете, что ваши права нарушены, вы можете написать жалобу в администрацию,роспотребнадзор и др.

С уважением Скрыпник Д.Ю,