Или если мы ее продадим, то потребовать уже не сможем?
Вопрос №930109
из г. Краснодар
опубликован 14.01.2010, 19:28
опубликован 14.01.2010, 19:28
У меня договор переуступки права требования с организацией, которая имела договор долевого участия с застройщиком. Наш договор был зарегистрирован в юстиции. Сдача дома по договору-1 кв.2009 г. Его как-то сдали в ноябре 2009 г., хотя до сих пор квартиры полностью не доделали и акт приема-передачи мы еще не подписывали. Мы уже нашли покупателей на эту квартиру и взяли задаток, но хотелось бы узнать можем ли мы теперь потребовать неустойку от застройщика за несвоевременную сдачу дома? Или если мы ее продадим, то потребовать уже не сможем? И еще, говорят, что в акте приема-передачи есть слова о том, что мы не имеем финансовых претензий к застройщику, это как-то повлияет на возможность обращения в суд?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Думаю, что разочарую вас. Вы не сможете продать квартиру пока не оформите права собственности на нее в регистрационной службе. Это говорит закон. По практике эти свидетельства на новостройки оформляют в течение нескольких лет после сдачи дома.
Потребовать неустойку вы сможете, вопрос в каком размере - изучит договор. Она может быть смехотворной.
"Продать" квартиру сейчас вы можете только через уступку права требования ДО подписания передаточного акта.
Как только подпишите Акт, все, ждите свидетельства.
В отношнии Акта - вы правы, там еще не то пишут.
14.01.2010, 19:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства.
Повлияет ли моя подпись в этом акте на мои шансы отсудить у застройщика неустойку за задержку сдачи дома?
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Проблема с фразой в акте приема передачи квартиры - подписывать в радакции застройщика или требовать изменить?
Вопрос о выплате неустойки за задержку сдачи дома при подписании акта-приема-передачи квартиры в варианте застройщика
Задержка госрегистрации договора переуступки права на сдачу дома
Стоит ли соглашаться на покупку квартиры в городе Владимире с использованием договора переуступки от застройщика «Монострой»?
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Возможность взыскания неустойки в случае банкротства застройщика после сдачи дома - оптимальный момент для написания претензий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут