Или если мы ее продадим, то потребовать уже не сможем?

Вопрос №930109 из г. Краснодар
опубликован 14.01.2010, 19:28

У меня договор переуступки права требования с организацией, которая имела договор долевого участия с застройщиком. Наш договор был зарегистрирован в юстиции. Сдача дома по договору-1 кв.2009 г. Его как-то сдали в ноябре 2009 г., хотя до сих пор квартиры полностью не доделали и акт приема-передачи мы еще не подписывали. Мы уже нашли покупателей на эту квартиру и взяли задаток, но хотелось бы узнать можем ли мы теперь потребовать неустойку от застройщика за несвоевременную сдачу дома? Или если мы ее продадим, то потребовать уже не сможем? И еще, говорят, что в акте приема-передачи есть слова о том, что мы не имеем финансовых претензий к застройщику, это как-то повлияет на возможность обращения в суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Думаю, что разочарую вас. Вы не сможете продать квартиру пока не оформите права собственности на нее в регистрационной службе. Это говорит закон. По практике эти свидетельства на новостройки оформляют в течение нескольких лет после сдачи дома.

Потребовать неустойку вы сможете, вопрос в каком размере - изучит договор. Она может быть смехотворной.

"Продать" квартиру сейчас вы можете только через уступку права требования ДО подписания передаточного акта.

Как только подпишите Акт, все, ждите свидетельства.

В отношнии Акта - вы правы, там еще не то пишут.

14.01.2010, 19:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59