Жилец безразрывно отключает электричество и организует нелегальный бизнес - что делать?

В одной из квартир нашего дома зарегистрированный жилец устроил салон ногтевого сервиса (постоянно не проживает). За неуплату коммун. Платежей эту квартиру отключили от подачи электричества. Совет дома составил акт, что жилец самовольно подключается к общему щитку, что постоянно приходят посторонние люди. Управляющая компания перерасчет делать не хочет. Надо ли отправлять копию акта участковому для составления административного протокола, в течение какого времени? Или надо обращаться в суд?