Как обратиться в суд для признания прав на земельный участок, если границы не согласованы в доме с двумя собственниками?

Вопрос №9311856 из г. Челябинск
опубликован 05.01.2016, 14:16

Ситуация следующая. Дом имеет двух собственников. У каждого по 1/2 доле. Входы раздельные, у каждого автономное отопление. Я как собственник 1/2 доли обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, чтобы в дальнейшем оформить право собственности на земельный участок. Администрация города на обращение о согласовании границ ответила отказом, сославшись на то, что дом многоквартирный (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47). С вторым сособственником граница согласована. Администрация рекомендовала обратиться в суд за признанием прав на земельный участок. Как можно обратиться с таким требованием, если границы не согласованы? По действующему законодательству нельзя без межевания оформить в собственность земельный участок. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемый Алексей! Рекомендую обдумать и последовательно реализовать следующий алгоритм действий: 1) Прекратить право общедолевой собственности зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, для чего предварительно а) оформить её технический паспорт и б) поставить на кадастровый учёт. 2) В установленном порядке прекратить право общедолевой собственности за ЗУ и на основании а) межевых планов двух ЗУ, сформированных из разделяемого его сособственниками земельного участка, б) поставить каждый их них на кадастровый учёт, после чего в) получить на каждый из них свидетельство о госрегистрации права собственности. Примечание: в том случае, если ранее сформированный ЗУ не имеет «титульного» собственника и/или предоставлен в пользование сособственникам расположенного на нем жилого дома на ином праве, права на его часть придется узаконивать через согласование схемы расположения образуемого ЗУ на КПТ + распоряжение администрации г. Челябинска о предоставлении его на соответствующем праве Вам, как собственнику части жилого дома, на котором она расположена. Рекомендация: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.

05.01.2016, 21:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49016 отзывов

Добрый день

Вам необходимо изменить назначение земельного участка,и только в последствие обратится с иском в суд.Есть еще вариант о присвоении номеров квартирам через БТИ.Если вам действительно нужна помощь юриста,приходите на очную консультацию.

05.01.2016, 18:10

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обратиться в суд для признания прав на земельный участок, если границы не согласованы в доме с двумя собственниками?

Похожие вопросы