Как обратиться в суд для признания прав на земельный участок, если границы не согласованы в доме с двумя собственниками?

Question

Ситуация следующая. Дом имеет двух собственников. У каждого по 1/2 доле. Входы раздельные, у каждого автономное отопление. Я как собственник 1/2 доли обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, чтобы в дальнейшем оформить право собственности на земельный участок. Администрация города на обращение о согласовании границ ответила отказом, сославшись на то, что дом многоквартирный (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47). С вторым сособственником граница согласована. Администрация рекомендовала обратиться в суд за признанием прав на земельный участок. Как можно обратиться с таким требованием, если границы не согласованы? По действующему законодательству нельзя без межевания оформить в собственность земельный участок. Что делать в этой ситуации?

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Алексей! Рекомендую обдумать и последовательно реализовать следующий алгоритм действий: 1) Прекратить право общедолевой собственности зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, для чего предварительно а) оформить её технический паспорт и б) поставить на кадастровый учёт. 2) В установленном порядке прекратить право общедолевой собственности за ЗУ и на основании а) межевых планов двух ЗУ, сформированных из разделяемого его сособственниками земельного участка, б) поставить каждый их них на кадастровый учёт, после чего в) получить на каждый из них свидетельство о госрегистрации права собственности. Примечание: в том случае, если ранее сформированный ЗУ не имеет «титульного» собственника и/или предоставлен в пользование сособственникам расположенного на нем жилого дома на ином праве, права на его часть придется узаконивать через согласование схемы расположения образуемого ЗУ на КПТ + распоряжение администрации г. Челябинска о предоставлении его на соответствующем праве Вам, как собственнику части жилого дома, на котором она расположена. Рекомендация: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Вам необходимо изменить назначение земельного участка,и только  в последствие обратится с иском в суд.Есть еще вариант о присвоении номеров  квартирам через  БТИ.Если вам действительно нужна помощь юриста,приходите на очную консультацию.

Как обратиться в суд для признания прав на земельный участок, если границы не согласованы в доме с двумя собственниками?

Похожие вопросы

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?

Как оформить в собственность свой участок в частном доме без согласования с соседкой на границы

Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?

Как провести регистрацию границ земельного участка и переместить декларативную границу дорожной сети?

Сосед подал иск на администрацию города, требуя отменить прежнее межевание и перенести границу на мой садовый участок

Возможность прекращения долевой собственности на земельный участок без установления границ и порядок обращения

Вопросы, связанные с уточнением границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Как разрешить спор о границах земельного участка с участием Администрации города - шаги и необходимые документы

Вопросы согласования границ и права смежников с ЗОП на земельном участке в снт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59