Как правильно оформить завещание квартиры, чтобы наследовать ее только сын?

Question

Мы состоим с женой в браке. В данный период была куплена квартира и оформлена на меня, т.е. кварира является совместной собственностью. Данную квартиру мы хотим завещать нашему единственному сыну. Насколько я понимаю я могу завещать только свои 50%. У жены есть дети от другого брака. Как правильно оформить остальные 50% (принадлежащие жене), чтобы другие дети не смогли претендовать на данное имущество?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей!
Завещать можно не только то имуществе, которое имеется в собственности, но и то, что будет в собственности у наследодателя на момент смерти.
Если Вы никак с супургой при её жизни, не разделите квартиру и не определите доли...То  её наследники вправе будут требовать включить 1\2 её долю в состав наследственного имущества...
Лучше, чтобы при жизни супруга стала  собственником 1\2 доли квартиры и её право собственности было зарегистрировано!  Далее, завещайте каждый свои доли своему общему сыну!  Иначе, и Вашему общему сыну, наследство без суда, не оформить...

Киселев Виктор Вадимович · Answer

Андрей, здравствуйте. Остальные 50% можно оформить также - завещанием жены.
Или можно оформить сразу сделку по передаче квартиры в собственность сыну. 

С уважением, В.В.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

До оставления завещаний, нужно составить с супругой нотариальное соглашение о разделе квартиры по 1\2доли. Зарегистрировать соглашение в регпалате, получить свидетельства.

Наумов Валерий Александрович · Answer

Андрей! Комбинаций по передаче долей супругов друг другу множество, и все они оспоримы. Самый простой вариант: Договор дарения, в котором с одной стороны выступаете Вы с супругой, а одариваемый - Ваш сын. Можете оговорить Ваше -  Вы и супруга - право пожизненного проживания в квартире. Сэкономите на госпошлине по оформлению документов в ФРС.
                                                                                                                             Валерий Наумов

Андрей · Answer

Спасибо за ответ!

А можно ли жене сделать дарственную своих 50% на меня и далее уже мне сделать полноценное завещание, как полноправному собственнику квариру (сложность в том что по квартире доли не выделены).

Второй вопросик: Т.е. будет два завещания, но не будет ли сложностей с вступлением в права собственности?

Как правильно оформить завещание квартиры, чтобы наследовать ее только сын?

Похожие вопросы

Как изменится статус квартиры, подаренной жене в браке - совместное имущество или личная собственность?

Дело в том, что со стороны жены есть еще дети, но мы хотели распорядиться имуществом именно так.

Как защитить квартиру от претензий детей от предыдущего брака - правильное оформление документов

Как оформить завещание на квартиру, купленную в браке и зарегистрированную на жену, чтобы ее наследником стал только сын?

Как защитить права второй жены на квартиру в случае наследования сыном от первого брака?

Муж и жена решают зарегистрировать раздельное имущество для квартиры - что это означает для собственности и наследования?

Какое право имеют дети от предыдущего брака в случае смерти мужа, если квартира оформлена на его жену?

Что нужно предпринять, чтобы квартира досталась ребенку от второго брака?

НА ДЕНЬГИ РОДИТЕЛЕЙ ЖЕНЫ КВАРТИРА КУПЛЕНА В СОВМЕСТНОМ БРАКЕ И ОФОРМЛЕНА НА ЖЕНУ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59