Как правильно оформить завещание квартиры, чтобы наследовать ее только сын?

₽ VIP

Андрей, здравствуйте. Остальные 50% можно оформить также - завещанием жены.

Или можно оформить сразу сделку по передаче квартиры в собственность сыну.

С уважением, В.В.

Уважаемый Андрей!

Завещать можно не только то имуществе, которое имеется в собственности, но и то, что будет в собственности у наследодателя на момент смерти.

Если Вы никак с супургой при её жизни, не разделите квартиру и не определите доли...То её наследники вправе будут требовать включить 1\2 её долю в состав наследственного имущества...

Лучше, чтобы при жизни супруга стала собственником 1\2 доли квартиры и её право собственности было зарегистрировано! Далее, завещайте каждый свои доли своему общему сыну! Иначе, и Вашему общему сыну, наследство без суда, не оформить...

До оставления завещаний, нужно составить с супругой нотариальное соглашение о разделе квартиры по 1\2доли. Зарегистрировать соглашение в регпалате, получить свидетельства.

Андрей! Комбинаций по передаче долей супругов друг другу множество, и все они оспоримы. Самый простой вариант: Договор дарения, в котором с одной стороны выступаете Вы с супругой, а одариваемый - Ваш сын. Можете оговорить Ваше - Вы и супруга - право пожизненного проживания в квартире. Сэкономите на госпошлине по оформлению документов в ФРС.

Валерий Наумов

Спасибо за ответ!

А можно ли жене сделать дарственную своих 50% на меня и далее уже мне сделать полноценное завещание, как полноправному собственнику квариру (сложность в том что по квартире доли не выделены).

Второй вопросик: Т.е. будет два завещания, но не будет ли сложностей с вступлением в права собственности?