А наследники (дети) требуют выселения, говорят, что договор недействителен так как не зарегистрирован, хотят сами в нем жить.

Вопрос №93260 из г. Самара
опубликован 30.05.2003, 13:15

Помогите пожалуйста в следующей ситуации. Купил я жилой дом. Т.е. заключили мы договор, даже заверили у нотариуса, я в него вселился, а зарегистрировать не успели - продавец умер. Большая часть документов осталась у него, т.е. я сам его зарегистрировать не смогу. А наследники (дети) требуют выселения, говорят, что договор недействителен так как не зарегистрирован, хотят сами в нем жить. Деньги готовы вернуть, а дом - нет. Правы ли они. Ведь если бы продавец не умер, то договор мы бы зарегистрировали. Разве дети как наследники не должны сделать то же. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Действительно, поскольку переход права собственности не был зарегистрирован, Вы не являетесь собственником дома (ст.219 Гражданского кодекса РФ).Между тем Вы имеете возможность обратиться в суд к наследникам умершего собственника о признании Вашего права собственности на дом, а также просить суд обязать регистрирующие органы зарегистрировать сделку и переход права собственности на квартиру. Поскольку все обязательства по договору фактически были исполнены, суд может удовлетворить Ваши требования. Если у вас не хватает каких-то документов, Вы жете истребовать их по запросу суда. Копию договора можно получить у нотариуса, заверявшего сделку. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А наследники (дети) требуют выселения, говорят, что договор недействителен так как не зарегистрирован, хотят сами в нем жить.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы