А наследники (дети) требуют выселения, говорят, что договор недействителен так как не зарегистрирован, хотят сами в нем жить.
Вопрос №93260
из г. Самара
опубликован 30.05.2003, 13:15
опубликован 30.05.2003, 13:15
Помогите пожалуйста в следующей ситуации.
Купил я жилой дом. Т.е. заключили мы договор, даже заверили у нотариуса, я в него вселился, а зарегистрировать не успели - продавец умер. Большая часть документов осталась у него, т.е. я сам его зарегистрировать не смогу. А наследники (дети) требуют выселения, говорят, что договор недействителен так как не зарегистрирован, хотят сами в нем жить. Деньги готовы вернуть, а дом - нет.
Правы ли они. Ведь если бы продавец не умер, то договор мы бы зарегистрировали. Разве дети как наследники не должны сделать то же.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Действительно, поскольку переход права собственности не был зарегистрирован, Вы не являетесь собственником дома (ст.219 Гражданского кодекса РФ).Между тем Вы имеете возможность обратиться в суд к наследникам умершего собственника о признании Вашего права собственности на дом, а также просить суд обязать регистрирующие органы зарегистрировать сделку и переход права собственности на квартиру. Поскольку все обязательства по договору фактически были исполнены, суд может удовлетворить Ваши требования. Если у вас не хватает каких-то документов, Вы жете истребовать их по запросу суда. Копию договора можно получить у нотариуса, заверявшего сделку. С уважением,
30.05.2003, 13:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
569
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Самара
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу.
Недействительность договора о продаже жилого дома и возможность регистрации права собственности на него и земельный участок
Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали егот под двчу.
Анализ сложной ситуации
Действительность и регистрация договора на продажу жилого дома - разъяснения юридической консультации
Наследник получил свидетельство на долю в жилом доме, но право собственности не зарегистрировано - как решить эту проблему?
Необходимость обращения в районный суд для признания права собственности на дом в деревне
Как оформить право собственности на дачу без договора купли-продажи и регистрации в БТИ - рекомендации и статьи закона
Проблемы с наследством недвижимости - Как разрешить ситуацию без оформления права собственности и отсутствием продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут