Как рассчитать неустойку при покупке квартиры по переуступке?

Вопрос №9329632 из г. Екатеринбург
опубликован 08.01.2016, 15:24

Как посчитать неустойку, если квартира была куплена по переуступке? Как посчитать неустойку? Покупка квартиры по переуступки. Квартира куплена за 1 800 000, а нам строительная компания насчитала с 800 000, с той суммы за которую гражданка «Х» купила у компании, а мы в свою очередь у этой гражданке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Сергей Валерьевич

Адвокат Екатеринбург

4.8 347 отзывов

Здравствуйте Татьяна! Давайте сначала разберемся в ситуации, которая произошла с вами. Был заключен договор, по которому строительная компания обязалась построить и передать гражданке Х квартиру, а гражданка Х обязалась заплатить за нее 800 000 руб.

Потом гражданка Х уступает вам право требования со строительной компании квартиры.

Так вот кредитор (гражданка Х) заплатила всего 800 000 руб., следовательно, и передать она имеет только те права, которыми обладала сама, т.е. 800 000 руб. а не 1 800 000 руб.

Об этом же самом говорит и ст. 384 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права".

соответственно, вы считаете неустойку из расчета 800 000 руб.

с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 мы всем докажем, что вы правы!

08.01.2016, 15:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте, неустойка начисляется с суммы, за которую квартира куплена у строительной компании. То есть, сколько денег они получили - с той суммы и будет неустойка.

08.01.2016, 15:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста