Бывший собственник отказывается оплатить квитанции за декабрь после продажи квартиры - что делать и кто должен оплатить счета?

Вопрос №9336012 из г. Россошь
опубликован 09.01.2016, 15:05

Купила квартиру 25 декабря оформила куплю-продажу и получила зеленку, и этим же днем получила ключи от квартиры. Пришли квитанции за декабрь месяц, сообщив бывшему хозяину, чтобы он их оплатил. Он наотрез отказался, мотивируя тем, что выписался в квартиры 8 декабря. Кто должен оплачивать квитанции? И если должен оплатить бывший собственник, как его заставить это сделать? Спасибо за ответ, анна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43322 отзывa

Анна,новый собственник, то есть Вы никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет! Долг НЕ за квартирой , а за бывшим жильцом и собственником. При этом прекращение пользования квартирой и права собственности на нее, НЕ ОСВОБОЖДАЕТ бывшего собственника от накопленных долгов. Обязанности нового собственника по оплате возникают ТОЛЬКО с даты регистрации его права собственности в ЕГРП. И даже включение в договор купли-продажи квартиры пункта о принятии новым собственником на себя коммунальных долгов старого собственника, СТРОГО говоря тоже не законно, т.к. это означает уступку долга, которая допускается ТОЛЬКО с письменного согласия кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

09.01.2016, 15:09

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Васильев Максим Николаевич

Юрист из города Тольятти, стаж 16 лет

4.5 590 отзывов

Вы должны платить с даты, когда вступили в право собственности. За предшествующий период платит бывший собственник и это не ваша головная боль, а управляющей компании.

09.01.2016, 15:08

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста