Как добиться того, чтобы прежние собственники произвели оплату коммунальных платежей?

Вопрос №15032950 из г. Пермь
опубликован 25.12.2018, 09:35

Мы купили квартиру в ипотеку и зарегистрировали право собственности 3 декабря 2018 года. Но продавцы фактически находились в квартире до 23 декабря. Сегодня я получила ключи, без акта передачи квартиры, по договору купли-продажи он не должен был составляться. Но коммунальная оплата за декабрь пришла на имя моего мужа, хотя фактически мы начнём проживать с 25.12.2018. Квитанция на имя прежней хозяйки так же пришла, но почему-то там стоит меньшая сумма, чем у нас. Возможно ли добиться того, чтобы коммунальную оплату произвели прежние собственники? В предварительном договоре купли-продажи сказано, что они должны произвести оплату всех коммунальных платежей вплоть до передачи ключей.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Коммунальные платежи оплачивает собственник квартиры. Вы стали собственниками квартиры 03.12.2018. С этой даты все платежки будут приходить на вас.

Тот факт, что бывшие хозяева съехали только 23.12.2018 и по факту вы стали проживать в квартире с 25.12.2018 сути не меняют.

Прежняя хозяйка может заплатить коммунальные платежи только на добровольной основе. Тем более, что акт приема-передачи вы, скорее всего, уже подписали (он должен был присутствовать в комплекте документов их при подаче на регистрацию права собственности).

Второй вариант - суд. Но вы должны понимать, что вам придется доказывать их нахождение в квартире до 23.12.2018.

Предложите бывшей хозяйке заплатить за фактическое проживание в квартире. Дальше будете действовать в зависимости от ее решения и разумности обращения в суд.

25.12.2018, 09:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут