Как добиться того, чтобы прежние собственники произвели оплату коммунальных платежей?

Вопрос №15032950 из г. Пермь
опубликован 25.12.2018, 09:35

Question

Мы купили квартиру в ипотеку и зарегистрировали право собственности 3 декабря 2018 года. Но продавцы фактически находились в квартире до 23 декабря. Сегодня я получила ключи, без акта передачи квартиры, по договору купли-продажи он не должен был составляться. Но коммунальная оплата за декабрь пришла на имя моего мужа, хотя фактически мы начнём проживать с 25.12.2018. Квитанция на имя прежней хозяйки так же пришла, но почему-то там стоит меньшая сумма, чем у нас. Возможно ли добиться того, чтобы коммунальную оплату произвели прежние собственники? В предварительном договоре купли-продажи сказано, что они должны произвести оплату всех коммунальных платежей вплоть до передачи ключей.

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Коммунальные платежи оплачивает собственник квартиры. Вы стали собственниками квартиры 03.12.2018. С этой даты все платежки будут приходить на вас.
Тот факт, что бывшие хозяева съехали только 23.12.2018 и по факту вы стали проживать в квартире с 25.12.2018 сути не меняют.
Прежняя хозяйка может заплатить коммунальные платежи только на добровольной основе. Тем более, что акт приема-передачи вы, скорее всего, уже подписали (он должен был присутствовать в комплекте документов их при подаче на регистрацию права собственности).
Второй вариант - суд. Но вы должны понимать, что вам придется доказывать их нахождение в квартире до 23.12.2018.
Предложите бывшей хозяйке заплатить за фактическое проживание в квартире. Дальше будете действовать в зависимости от ее решения и разумности обращения в суд.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Анна! 
Если это коммунальные платежи предыдущего собственника, то требуйте, чтобы их оплачивали именно они независимо от того на чье имя пришла квитанция.

Анна Бажина · Answer

Павел Петрович, спасибо за ответ! А доказать, что она находилась в квартире до 23 декабря можно, предоставив свидетелей? Например, соседей?

Как добиться того, чтобы прежние собственники произвели оплату коммунальных платежей?

Похожие вопросы

Затягивание сроков передачи ключей при покупке квартиры от застройщика - возможность требования неустойки и применимый закон

Перенос долга за коммунальные услуги на нового собственника - возможно ли оспорить договор?

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Прежние хозяева отказываются оплачивать долги по коммунальным услугам после продажи квартиры

Как защитить права несовершеннолетнего собственника квартиры, проданной без моего согласия?

Проблемы с въездом в квартиру после покупки по ипотеке - как действовать в соответствии с законом?

Вопрос об оплате обслуживания и отопления квартиры - с какого периода мы должны начать платить?

Как перенести долг по оплате коммунальных платежей на нового собственника квартиры - соответствие законодательству.

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59