В квартире прописан 1 человек, который не имеет прав собственности.

Вопрос №933659 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2010, 12:03

В 2007 году я получил в дар приватизированную квартиру. В квартире прописан 1 человек, который не имеет прав собственности. Этот человек не проживает в этой квартире 5 лет. Найти его я тоже не могу. Как мне его выписать без его согласия и присутствия? Если через суд, то на каком основании?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

На основании ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого-то прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

С уважением адвокат Карасев С.А.

19.01.2010, 12:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Плохо, что нет в вопросе информации о том, что это за человек и кем он приходится тому, кто подарил Вам квартиру. Если предположить, что названный человек был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации и дал тому, кто Вам её подарил, письменный, удостоверенный нотариально или поданный лично отказ от его участия в приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" такого человека выселить нельзя, он имеет право пожизненно проживать в квартире. Если ситуация иная и человек бывший муж, а квартира была добрачной собственностью жены, которая потом Вам её подарила, то этого человека можно выселять через суд по ч.4 ст.31 ЖК РФ. В других случаях можно ссылаться на ст.304 ГК РФ. Выселение возможно только в судебном порядке. Если место нахождения человека неизвестно, то его можно признавать через суд безвестно отсутствующим (ст.42 ГК РФ) или объявить через суд умершим раз о нём ничего неизвестно 5 лет (ст.45 ГК РФ). Заявление в суд нужно писать с юристом или адвокатом на личном приёме, где и будет сформулировано подходящее Вам основание иска или заявления.

19.01.2010, 12:25

Спросить юриста