Дело в суде - требуется устранить нарушения при строительстве жилого дома, что грозит поломкой кустарников соседа

Question

У нас в суде находится дело по ст.304 ГК РФ - об устранении нарушений, возникшие при строительстве жилого дома, (нарушены СП 30 102 99 п.5.3.4 - до границы соседнего участка д.б. не менее 3 м.), нарушение прав соседа - при таянии снега у него будут поломаны кустарники. В связи с этим сосед просит перенести стену дома, что равносильно сносу дома. Данный дом был зарегистрирован как объект незавершенный строительством, земельный участок так же в собсвенности. При этом была проведена экспертиза, в соответствии с к-ой дом построен с нарушением правил, менее 3 м. Хотя составленный при этом план отличается от ранее существоваших. 
 Вопрос: 1. Поулчается что старый план не действительный, которым руководствовались при постройке дома? Т.к. теперь и все соседние дома стоят на чужих участках. Хотя мы за св.границы не вышли. 2. Следует ли назначить экспертизу, что снег с крыши не будет попадать на участок. Тк. она 2-хскатная? 3. Возможен ли при этом снос дома? Сосед по ст.222 ГК РФ не обращается. Ведь СП 30 102 99 носит рекомендательный характер.

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

В ВАШЕМ ДЕЛЕ ПЛОХО, ЧТО ЭКСПЕРТИЗА ПРОТИВ ВАС. НУЖНО ПОСТАВИТЬ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ ВОПРОС: КАК ЕЩЕ МОЖНО ТЕХНИЧЕСКИ УСТРАНИТЬ НАРУШЕНИЯ. ?ПРИВЛЕКАЙТЕ АРХИТЕКТУРНЫЙ ОТДЕЛ К УЧАСТИЮ В ДЕЛЕ. ЕСЛИ ВЫ ВСЕ СДЕЛАЛИ ПО ПЛАНУ, ТО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЛЕЖИТ НА АРХИТЕКТОРЕ.....

Удалено · Answer

Здравствуйте, Альбина! 
В Вашем случае необходимо проведение независимой экспертизы и получения заключения эксперта. В нём ставить вопросы о старом плане, о кустарниках и прочее. При этом список документов представит как можно более полный. Заключение независимого эксперта будет поводом для проведения ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ. 
СН и Пы сейчас действительно носят рекомендательный характер. 
Несоответствие нового и старого плана, ещё одна зацепка для оспаривания...
Обратитесь с вашими документами к адвокату, и после их изучения уже решите что вернее...
С уважением,

Дело в суде - требуется устранить нарушения при строительстве жилого дома, что грозит поломкой кустарников соседа

Похожие вопросы

Сосед подал в суд на предоставление серветута на мой земельный участок для обслуживания своих построек на границе

Угроза жизни и здоровью - возможность иска на снос дома соседа и отмену регистрации прав собственности

Повреждение обшивки и стен при реконструкции пристройки по границе соседа - возможно ли взыскание ущерба и куда обращаться?

Спор о размежевании земельного участка

Спор о возмещении ущерба - сеть хозпостроек с нарушениями и проливной снег падающий на крышу соседям

Незаконная постройка соседа приводит к ущербу и возможной опасности

Проблемы с соседской крышей - последствия и возможные иски

Как мне обезопасить мой дом в плане этих норм, если я не уверен, что сосед эти нормы соблюдает?

Конфликт с соседом по поводу строительства примыкающей к дому постройки - что делать и куда обращаться?

Отказ суда в удовлетворении иска о ликвидации незаконного строительства гаража и его перестроении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59